杭州公積金貸款計(jì)算

　　上有天堂，下有蘇杭，杭州靠近沿海，經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度快。在杭州買房，自然也受到了人們的廣泛關(guān)注。那么杭州公積金貸款怎么計(jì)算呢？以下是小編為大家整理杭州公積金貸款計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！

　　公積金貸款額度如何計(jì)算

　　住房公積金貸款是實(shí)行按人、按戶限額制度的。職工個(gè)人最高可貸額度為50萬(wàn)。職工及其配偶均繳存住房公積金的，具體可貸額度按人分別計(jì)算，且合計(jì)最高可貸額度為100萬(wàn)元。

　　公積金貸款的利率

　　1、公積金貸款的利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行2015年公布的基準(zhǔn)利率。

　　2、目前公積金貸款基準(zhǔn)利率五年以下為2.75%，五年以上為3.25%。

　　3、辦理公積金貸款時(shí)一般需要繳納一年以上才能使用。

　　可貸額度如何確定

　　可貸額度是以申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計(jì)算（杭州市主城區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)的倍數(shù)目前按15倍確定）。

　　平均余額是指職工申請(qǐng)貸款時(shí)近12個(gè)月（不含申請(qǐng)貸款當(dāng)月）的住房公積金賬戶月末余額（不含近12個(gè)月的一次性補(bǔ)繳）的平均數(shù)（繳存時(shí)間不足12個(gè)月的按實(shí)際月數(shù)確定）。職工個(gè)人可貸額度計(jì)算結(jié)果四舍五入，精確到千位，低于15萬(wàn)元的，按15萬(wàn)元確定，高于50萬(wàn)元的，按50萬(wàn)元確定。

　　當(dāng)然具體可貸額度同時(shí)還要根據(jù)職工所購(gòu)住房的狀況和價(jià)格、個(gè)人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。

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