一級(jí)建造師考試工程經(jīng)濟(jì)知識(shí)點(diǎn)
一級(jí)建造師考試時(shí)間9月16、17日，為了方便大家復(fù)習(xí)， 下面小編為大家整理了工程經(jīng)濟(jì)的知識(shí)點(diǎn)，一起來看看吧！
基準(zhǔn)收益率的確定
一、基準(zhǔn)收益率的概念
基準(zhǔn)收益率也稱基準(zhǔn)折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動(dòng)態(tài)的觀點(diǎn)所確定的、可接受的技術(shù)方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。其在本質(zhì)上體現(xiàn)了投資決策者對(duì)技術(shù)方案資金時(shí)間價(jià)值的判斷和對(duì)技術(shù)方案風(fēng)險(xiǎn)程度的估計(jì)，是投資資金應(yīng)當(dāng)獲得的最低盈利水平，它是評(píng)價(jià)和判斷技術(shù)方案在財(cái)務(wù)上是否可行和技術(shù)方案比選的主要依據(jù)。
二、基準(zhǔn)收益率的測(cè)定
1 政府投資項(xiàng)目根據(jù)政府的政策導(dǎo)向進(jìn)行確定。
2 企業(yè)行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率綜合測(cè)定。
3 境外投資應(yīng)首先考慮國家風(fēng)險(xiǎn)因素。
4 (1) 資金成本是為取得資金使用權(quán)所支付的費(fèi)用，主要包括籌資費(fèi)和資金的使用費(fèi)�；I資費(fèi)是如發(fā)行股票、債券而支付的注冊(cè)費(fèi)和代理費(fèi)�；鶞�(zhǔn)收益率最低限度不應(yīng)小于資金成本。(2)資金的機(jī)會(huì)成本是指投資者將有限的資金用于擬實(shí)施技術(shù)方案而放棄其他投資機(jī)會(huì)所獲得的最大收益。機(jī)會(huì)成本是在機(jī)會(huì)成本外部形成的，它不可能反映在技術(shù)方案財(cái)務(wù)上，不是實(shí)際支出�；鶞�(zhǔn)收益率應(yīng)不低于單位資金成本和單位投資的機(jī)會(huì)成本，即
ic≥i1=max{單位資金成本，單位投資機(jī)會(huì)成本}(1Z101027-1)
如技術(shù)方案完全由企業(yè)自有資金投資時(shí)，可參考的行業(yè)平均收益水平，可以理解為一種資金的機(jī)會(huì)成本;假如技術(shù)方案投資資金來源于自有資金和貸款時(shí)，最低收益率不應(yīng)低于行業(yè)平均收益水平與貸款利率的加權(quán)平均值。如果有好幾種貸款時(shí)，貸款利率應(yīng)為加權(quán)平均貸款利率。(3)投資風(fēng)險(xiǎn)。通常以一個(gè)適當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)貼率i2來提高ic值，提高基準(zhǔn)收益率。一般來說，從客觀上看，資金密集型的技術(shù)方案，其風(fēng)險(xiǎn)高于勞動(dòng)密集型的;資產(chǎn)專用性強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)高于資產(chǎn)通用性強(qiáng)的;以降低生產(chǎn)成本為目的的風(fēng)險(xiǎn)低于以擴(kuò)大產(chǎn)量、擴(kuò)大市場(chǎng)份額為目的的。從主觀上看，資金雄厚的投資主體的風(fēng)險(xiǎn)低于資金拮據(jù)者。(4)通貨膨脹。所謂通貨膨脹是指由于貨幣(這里指紙幣)的發(fā)行量超過商品流通所需的貨幣量而引起的貨幣貶值和物價(jià)上漲的現(xiàn)象。各種材料、設(shè)備、房屋、土地的價(jià)格以及人工費(fèi)都會(huì)上升。通貨膨脹以通貨膨脹率來表示，通貨膨脹率主要表現(xiàn)為物價(jià)指數(shù)的變化，即通貨膨脹率約等于物價(jià)指數(shù)變化率。
當(dāng)年價(jià)格預(yù)測(cè)估算，公式(1Z101027-2)，基年不變價(jià)格預(yù)測(cè)估算,公式(1Z101027-3)
確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)是資金成本和機(jī)會(huì)成本，而投資風(fēng)險(xiǎn)和通貨膨脹則是必須考慮的影響因素。
財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率分析
一、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的概念
對(duì)具有常規(guī)現(xiàn)金流量(即在計(jì)算期內(nèi)，開始時(shí)有支出而后才有收益，且方案的凈現(xiàn)金流量序列的符號(hào)只改變一次的現(xiàn)金流量)，其財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的大小與折現(xiàn)率的高低有直接的關(guān)系。
公式(1Z101026-1)
財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值函數(shù)曲線，隨著折現(xiàn)率的逐漸增大，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值有大變小，由正變負(fù)。由于FNPV(i)是i的遞減函數(shù)，故折現(xiàn)率I定的越高，技術(shù)方案被接受的可能性就越小。i，就是財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)
財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率其實(shí)質(zhì)就是使技術(shù)方案子在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)金累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率。數(shù)學(xué)表達(dá)式(1Z101026-2)
二、判斷
財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率計(jì)算出來后，與基準(zhǔn)收益率進(jìn)行比較。若FIRR≥ic,則技術(shù)方案在經(jīng)濟(jì)上可以接受，若FIRR
三、優(yōu)劣
FIRR的大小不受外部參數(shù)影響，完全取決于技術(shù)方案投資過程凈現(xiàn)金流量系列的情況。
顯著特點(diǎn)，既避免了像財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值之類的指標(biāo)那樣須事先確定基準(zhǔn)收益率這個(gè)難題，對(duì)于，具有非常規(guī)現(xiàn)金流量的技術(shù)方案來講，期財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率在某些情況下甚至不存在或存在多個(gè)內(nèi)部收益率。
四、FIRR與FNPV比較
當(dāng)FIRR>ic1時(shí)，根據(jù)FIRR評(píng)價(jià)的判斷準(zhǔn)則，技術(shù)方案可以接受;而ic1對(duì)應(yīng)的FNPV>0時(shí)，根據(jù)FNPV評(píng)價(jià)的判斷準(zhǔn)則，技術(shù)方案可以接受。當(dāng)FIRR
FNPV指標(biāo)計(jì)算簡(jiǎn)便，顯示了技術(shù)方案現(xiàn)金流量的時(shí)間分配，但得不出投資過程收益程度大小，且受外部參數(shù)(ic)的影響;FIRR指標(biāo)較為麻煩，但能反映投資過程的收益程度，而FIRR的大小不受外部參數(shù)影響，完全取決于投資過程現(xiàn)金流量。
工程經(jīng)濟(jì)
資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算及應(yīng)用
利息的計(jì)算，包括單利和復(fù)利的計(jì)算方式。
名義利率與有效利率的計(jì)算。
資金等值計(jì)算及應(yīng)用，如現(xiàn)值、終值、年金等的計(jì)算。
經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)
經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的內(nèi)容和方法。
經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，如財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等盈利能力分析指標(biāo)，以及借款償還期、利息備付率等償債能力分析指標(biāo)。
不確定性分析
盈虧平衡分析，確定項(xiàng)目的盈虧平衡點(diǎn)。
敏感性分析，分析各因素變化對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果的影響程度。
設(shè)備更新分析
設(shè)備磨損與補(bǔ)償?shù)母拍睢?/p>
設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的確定方法。
設(shè)備更新方案的經(jīng)濟(jì)分析，包括設(shè)備租賃與購買方案的比選。
價(jià)值工程
價(jià)值工程的原理和實(shí)施步驟。
價(jià)值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用，如通過功能分析、成本分析等手段提高項(xiàng)目的價(jià)值。
工程財(cái)務(wù)
財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)
會(huì)計(jì)要素及計(jì)量，包括資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用和利潤(rùn)等。
財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作基本內(nèi)容，如會(huì)計(jì)核算、會(huì)計(jì)監(jiān)督等。
會(huì)計(jì)假設(shè)與會(huì)計(jì)基礎(chǔ)，如會(huì)計(jì)主體、持續(xù)經(jīng)營(yíng)、會(huì)計(jì)分期和貨幣計(jì)量等。
費(fèi)用與成本
費(fèi)用與成本的關(guān)系和區(qū)別。
施工企業(yè)費(fèi)用的確認(rèn)及計(jì)量，包括直接費(fèi)用和間接費(fèi)用的劃分。
工程成本核算，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的核算。
收入
收入的分類、確認(rèn)及計(jì)量，如建造合同收入的確認(rèn)。
利潤(rùn)與所得稅費(fèi)用
利潤(rùn)的計(jì)算和構(gòu)成，包括營(yíng)業(yè)利潤(rùn)、利潤(rùn)總額和凈利潤(rùn)。
所得稅費(fèi)用的計(jì)算和繳納，包括各種扣除項(xiàng)目和稅收優(yōu)惠政策。
財(cái)務(wù)分析
財(cái)務(wù)報(bào)告的構(gòu)成及列報(bào)基本要求。
財(cái)務(wù)分析方法，如比率分析、趨勢(shì)分析等。
籌資管理
籌資主體和籌資方式的選擇。
資金成本分析和資本結(jié)構(gòu)分析。
營(yíng)運(yùn)資金管理
現(xiàn)金管理、應(yīng)收賬款管理、存貨管理和短期負(fù)債管理等。
建設(shè)工程計(jì)價(jià)
建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成及計(jì)算
建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成，包括設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用等。
各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和依據(jù)。
工程計(jì)價(jià)依據(jù)
工程造價(jià)管理標(biāo)準(zhǔn)體系與工程定額體系。
人工、材料與施工機(jī)具臺(tái)班消耗量和單價(jià)的確定。
預(yù)算定額、概算定額與概算指標(biāo)的編制和應(yīng)用。
設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算
設(shè)計(jì)概算的編制方法和審查要點(diǎn)。
施工圖預(yù)算的編制方法和審查要點(diǎn)。
工程量清單計(jì)價(jià)
工程量清單計(jì)價(jià)原理和方法。
工程量清單的編制和審核。
最高投標(biāo)限價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核。
工程計(jì)量與支付
工程計(jì)量的方法和程序。
合同價(jià)格調(diào)整和工程變更價(jià)款的確定。
工程索賠和合同價(jià)款爭(zhēng)議的解決。
工程總承包計(jì)價(jià)
工程總承包計(jì)價(jià)原理和方法。
工程總承包最高投標(biāo)限價(jià)與投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核。
工程總承包合同價(jià)款約定和調(diào)整與索賠等。
國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)
國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的構(gòu)成及程序。
國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法和技巧。
工程計(jì)價(jià)數(shù)字化與智能化
BIM在工程計(jì)價(jià)中的應(yīng)用。
人工智能和大數(shù)據(jù)在工程計(jì)價(jià)中的應(yīng)用。
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