可行性研究報告

時間：2025-12-06 02:25:09 報告

可行性研究報告【經典15篇】

　　在現(xiàn)在社會，報告的用途越來越大，報告中涉及到專業(yè)性術語要解釋清楚。一聽到寫報告馬上頭昏腦漲？以下是小編整理的可行性研究報告，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

可行性研究報告【經典15篇】

可行性研究報告1

　　一、項目簡介

　　1、項目名稱：

　　2、承建單位：某銀寶食品有限公司

　　項目負責人：

　　某銀寶食品有限公司總經理

　　地址：某銀寶路東首

　　電話：0538

　　3、項目申報單位：某市農業(yè)綜合開發(fā)辦公室某市財政局

　　4、項目總投資：2700萬元。所需資金由企業(yè)自籌解決800萬元，申請農業(yè)銀行貸款1600萬元，申請農業(yè)綜合開發(fā)資金300萬元。

　　5、建設規(guī)模：項目分二期工程完成，一期投入800萬元，建設良種豬繁育場。二期投入1900萬元，建設10萬頭養(yǎng)豬場。投入祖代豬1050頭，年繁育父母代25000頭，按60%的母豬計算，年出欄商品代豬37。5萬頭。

　　6、效益情況：農民年增收5500萬元，銀寶公司年新增利潤800萬元。

　　7、建設期為8個月，自20某年3月─20某年10月。

　　二、項目提出背景和建設意義

　�。�1）、某市畜牧業(yè)養(yǎng)殖基本情況

　　某市地處山東中部，北與長清以山為界，東靠東岳泰山，南與寧陽隔河相望，西與平陰、東平接壤�？偯娣e1263平方公里，耕地面積93萬畝，境內山區(qū)、丘陵、平原各占三分之一，下轄17個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、辦事處，617個行政村，總人口99萬人，其中農業(yè)人口76萬人。我市是一個農業(yè)大縣，也是一個具有傳統(tǒng)養(yǎng)豬、養(yǎng)雞、養(yǎng)牛的畜牧業(yè)大市，年產糧食、油料5。4億公斤，作物秸稈近10億公斤。境內特產豐富，交通四通八達，濟兗、泰臨、泰東等6條公路干線縱橫貫穿，東臨104國道，西靠京九鐵路，京滬鐵路──辛湖線貫穿東西。全市普遍實現(xiàn)了“四通”，即通柏油路、通自來水、通電、通程控電話。通訊設施完備，有線無線電話實現(xiàn)了程控連網。地下水儲量豐富，能源充足，氣候適宜。

　　近幾年，隨著改革開放的不斷深入和人民生活水平的不斷提高，市委、市政府把發(fā)展畜牧業(yè)作為振興農村經濟、豐富城鄉(xiāng)居民菜籃子，加快農民致富奔小康的戰(zhàn)略途徑來抓，通過強化措施、完善政策，使畜牧業(yè)得到了持續(xù)、快速、健康的發(fā)展，規(guī)�；a業(yè)化程度越來越高，已成為農村經濟乃至全市經濟的支柱產業(yè)。至目前，全市生豬飼養(yǎng)量達到100萬頭，家禽飼養(yǎng)量達到3500萬只，羊飼養(yǎng)量達到150萬只。各類飼養(yǎng)大戶達到1萬余個。畜禽規(guī)�；曫B(yǎng)占社會飼養(yǎng)的比例達到60%。畜禽屠宰加工企業(yè)等畜禽飼養(yǎng)服務實體發(fā)展到50多個。銀寶食品有限公司為龍頭的屠宰廠引進了先進的屠宰加工流水線，生產的肉類分割產品除暢銷國內各地外，還出口新加坡、俄羅斯、美國、香港等國家和地區(qū)，年出口創(chuàng)匯額達到500萬美元，成為我市出口創(chuàng)匯的重要項目。94年被列為全國肉類生產百強縣。九七年畜牧業(yè)產值實現(xiàn)8。1億元，占農業(yè)總產值的比重達到40%，畜牧業(yè)人均收入達到1065元。畜牧業(yè)已成為發(fā)展農村經濟的新的增長點，是一項大有潛力可挖的，可持續(xù)性發(fā)展的產業(yè)。

　　（2）、項目建設意義

　　某市是一個農業(yè)大市，也是一個具有傳統(tǒng)養(yǎng)豬、養(yǎng)牛、養(yǎng)雞的畜牧業(yè)大市。因此，新建良種豬繁育場具有多方面的有利條件：一是農民增加收入，目前農民養(yǎng)殖的生豬大都是肥肉型，飼養(yǎng)期長、投資大、而且銷售價格低，如果改良換代飼養(yǎng)良種豬，那么每頭豬就能增收100元。二是適應市場發(fā)展需要，隨著我國經濟的發(fā)展，城市居民生活迅速提高，人們對食品的要求也越來越高，逐步向瘦肉型豬肉發(fā)展。三是銀寶公司求得發(fā)展的需要，近幾年來該公司加工的生豬大都是肥肉型的，其產品價值低，而且銷售很被動，解決這種局面，只有加工良種豬。因此該項目無論從該公司發(fā)展，還是農民增加收入方面，都具有很大的意義。

　　（3）、項目單位的基本情況

　　某銀寶食品有限公司，于1980年建成投產，現(xiàn)有職工630人，廠區(qū)占地720某平方米，固定資產4000萬元，冷庫2200噸，是某市“雙增工程”項目龍頭企業(yè)。年加工生豬30萬頭、肉雞300萬只、深加工熟肉制品1500噸、加工“銀寶”牌速凍系列產品20某噸。在濟南、泰安、某等地開設放心肉專賣店30個。20某年銷售收入1。6億元，利稅660萬元，出口創(chuàng)匯500萬美元�！般y寶”牌速凍系列產品被國內貿易局定為“重點扶持發(fā)展品牌”產品出口新加坡、俄羅斯、日本等國家，是美國麥當勞快餐原料生產基地和國家儲備肉生產企業(yè)，具有產品自行檢疫檢驗能力，按第三次全國工業(yè)普查，在全國同行業(yè)中列第26位。銀寶公司近幾年來由一個年產值不足20某萬元的小型企業(yè)，發(fā)展成為產值近2億元的`中型一類企業(yè)，受到了市委、市政府的高度重視，特別是下一步的發(fā)展，已列入我市重點培育的龍頭企業(yè)，在項目的建設方面將給予很大的支持和優(yōu)惠。

　　三、市場分析

　　某銀寶公司是一個傳統(tǒng)的肉食加工企業(yè)，在計劃經濟時期就是國內各大城市的“菜籃子”基地。具有國內、國外穩(wěn)定的銷售市場網絡和較高的商業(yè)信譽。在出口方面，該公司生產的豬分割肉，自1993年開始，成為中國大陸唯一的供應美國麥當勞快餐用豬肉的企業(yè)。1994年獲得對新加坡、俄羅斯出口注冊，產品連續(xù)不斷的供應新加坡市場和香港市場。最近正準備對南非進行出口注冊。在國內市場，充分發(fā)揮出口企業(yè)產品質量好、信譽高的優(yōu)勢，擴大產品覆蓋面。近幾年來，隨著人民群眾生活水平的提高，對豬肉需求量也逐年增加，我公司產品可以滿足城市和農村不同層次的消費需要。分割的肥豬肉在湖南、湖北、江西、貴州、云南、安徽有固定的銷售渠道，豬內臟、排骨等產品，在北京、天津、上海、寧波、杭州等城市有固定的銷售渠道。

　　良種豬的屠宰加工在我省是一個空白。近幾年新加坡肉食市場良種豬肉需求量很大，國內豬肉市場也逐步向這方面發(fā)展，因此良種豬的消費市場會越來越大，銷售狀況比目前情況還會有很大的提高，并且具有很強的市場競爭力。

　　四、項目建設基礎和環(huán)境情況

　　良種豬繁育場建設項目，已具備了養(yǎng)殖、技術、設施等方面的基礎條件。

　　1、養(yǎng)殖條件。畜牧養(yǎng)殖是我市傳統(tǒng)骨干產業(yè)，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)已有養(yǎng)殖小區(qū)、養(yǎng)殖專業(yè)村和飼養(yǎng)大戶1萬多個，并且規(guī)�；潭葧絹碓礁�。

　　2、技術條件。某鄉(xiāng)鎮(zhèn)畜牧獸醫(yī)站均已于1994年按有關規(guī)定落實了“三定”工作，并開展門診、防疫等服務活動，配備了專職獸醫(yī)師，形成了市、鄉(xiāng)、村三級服務體系。

　　3、市場條件。以某銀寶公司為龍頭的畜牧產品加工已形成規(guī)模，銷售網絡固定，有一定的抗風險能力。

　　4、政府支持。豬肉做為居民的菜籃子工程，是各級政府最關心的大事，因此某市政府把我廠列入重點發(fā)展扶持的龍頭企業(yè)，在項目的建設上給予很大的優(yōu)惠。

　　5、項目選址。良種豬繁育場項目，我們選擇在陸房鄉(xiāng)的山坡地，周圍有水庫，位置安靜、衛(wèi)生、無污染。

　　五、項目設計方案

　　1、建設規(guī)模。良種豬繁育場投入祖代豬1050頭，年繁肓父母代豬25000頭，按每頭母鼠年育25個仔豬計算，年出欄商品代豬37.5萬頭。

　　2、產品方案。良種豬繁育場，繁育仔豬由繁育場與飼養(yǎng)戶簽訂合同，實行產品保護價，增加養(yǎng)殖積極性。仔豬育肥后，銀寶公司收購屠宰，飼養(yǎng)戶無風險。

　　3、建設內容。新建良種豬繁育場和10萬頭養(yǎng)豬場，主要建設項目有：需征用土地（山坡地）建設豬舍，飼料加工設備一套，水、電、汽車配套設備及辦公室設施等。

　　4、投資概算。良種豬繁育場總投資為2700萬元，其中征用土地150畝，投資75萬元；豬舍投資1600萬元，飼料加工設備25萬元，水、電、汽車等投資45萬元，辦公室及其他設施投資25萬元，利息270萬元，投入公、母豬150萬元，不可預見的費用10萬元（見下表）。

　　良種豬繁育效益估算表單位：萬元

　　項目金額備注：

　　一、收入3375年繁育商品仔豬37.5萬頭

　　二、成本3038 飼料2783 運雜費30 保管費10 折舊5015年折舊水電費30 工資3050人利息55800萬元貸款息其他費用50辦公、業(yè)務、出差費用

　　三、利潤337萬元。

　　4、技術方面

　　新建良種豬繁育場，公、母豬是從英國pic公司購入，主要品種有大白、長白、杜洛克、漢普夏、皮特蘭、伯克夏、梅山等品種，是目前世界上最先進的品種。并能提供飼料配方、衛(wèi)生檢疫和技術服務。另外，山東農大和某畜牧局的專家定期來場指導幫助。

　　5、環(huán)境保護

　　新建良種豬繁育場，是在安靜、衛(wèi)生的山坡地，周圍有水庫，飼養(yǎng)糞便可以養(yǎng)魚。三廢排放量能夠達到標準要求。

　　六、項目組織管理

　　新建良種養(yǎng)豬繁育場，由某銀寶食品有限公司管理，人員由廠統(tǒng)一調配，屬廠獨立核算單位，具體定員情況（見下表）

　　項目定員表

　　部門小計行政人員技術人員固定工臨時工良種豬繁育廠150人15人40人20人75人

　　七、項目實施進度

　　項目建設期為8個月，20某年3月獲得資金，并進行項目的前期準備工作，工程施工與購進設備同時進行，節(jié)約工期及早投產。具體實施進度（見下表）：

　　項目實施進度表

　　月份

　　進度

　　階段123456789101112

　　1獲得資金

　　2工程實施

　　3購進設備

　　4調試

　　5投入種豬

　　八、資金籌措

　　新建良種豬繁育場總投資2700萬元，其中：固定資產投資2200萬元，流動資金500萬元。所需資金申請財政農業(yè)綜合開發(fā)資金300萬元，申請某市農行貸款1600萬元，企業(yè)自籌解決800萬元。

　　九、項目效益分析

　　項目建成投產后總體效益狀況，年出欄商品豬37.5萬頭，其中：養(yǎng)豬場育肥10萬頭，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)及飼養(yǎng)戶提供27.5萬頭。年增加銷售收入1.05億元，實現(xiàn)利潤800萬元，農民增收5500萬元（見下表）。投資回收期為3、4年。

　　項目投資概算表單位：萬元

　　項目單位數(shù)量單價（元）金額備注

　　一、固定資產投資 2200 征土地畝150500075 豬舍平方500003001600 飼料加工臺（套）6 25 水井眼1 20 母豬頭10001400140 公豬頭5020某10 辦公室平方50050025包括宿舍利息 270兩年利息汽車臺35000015 配電套1 10 不可預見費 10

　　二、流動資金 500 合計 2700 養(yǎng)豬場效益估算表單位：萬元

　　項目金額備注

　　一、收入8020 生豬800010萬頭商品豬其他20糞便等

　　二、成本7557 精料5777 專料400 仔豬90010萬頭仔豬水電50 工資60100人利息1401900萬元貸款利息折舊120 運費30 保管費20 其它費用60

　　三、利潤463

　　十、可行性研究結論

　　良種豬繁育出欄的商品代仔豬，以銀寶公司養(yǎng)豬場為依托和示范，向全市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村發(fā)展。銀寶公司與各飼養(yǎng)場簽定合同，實行保護價收購，銀寶公司統(tǒng)一飼料配送、統(tǒng)一衛(wèi)生防疫和統(tǒng)一技術服務。該項目是調整我市畜牧業(yè)養(yǎng)殖結構，農民增收的項目，對我市的畜牧業(yè)發(fā)展將起到推動作用，僅此一項農民年可增收5500萬元。另外，該項目具有較好的投資回收期，我們認為是可行的。

可行性研究報告2

　　迎著新世紀的朝陽，湖南高爾夫旅游職業(yè)學院也茁壯成長，看著母校日益壯大，我們作為學校的一份子，感到由衷的高興與激動。同樣，我們學校的學生社團在校團委的直接領導下也不斷成長,它們在豐富校園生活，繁榮校園文化，強化學習氛圍方面發(fā)揮著積極的作用。相信這些大家都是有目共睹的，作為學校的一份子，特別想為學校的發(fā)展貢獻點微薄之力，把動漫業(yè)的新勢力領進每一個人的身邊，為學校營造一個良好的校園文化建設拋磚引玉，特提出動漫社團的要求社團成立可行性分析依據(jù)如下：

　　一.社團的基本介紹

　　1. 社團全稱：X 動漫社

　　2. 社團的目的：豐富校園生活、培養(yǎng)創(chuàng)新意識和動手能力、積極參加校內外活動(如：漫展、COSPLAY、攝影、舞臺劇等)

　　3. 社團負責人：熊雅如、許思敏

　　二.背景分析

　　1本項目提出的背景: 動漫業(yè)作為一經濟賣點，在中國占有越來越重要的地位，動漫社團的`創(chuàng)立有利于培養(yǎng)學生創(chuàng)新能力，豐富校園生活。

　　2.成立本社團的條件：熱愛動漫、較了解有關動漫的事項。

　　三.成立后的生存問題

　　第一條不定期的舉行相關專業(yè)知識的培訓活動，增加大家的技術水平。

　　第二條邀請相關專業(yè)老師為會員進行講座以及指導。

　　第三條每學期舉行若干次成果討論交流會，就會員成果進行討論交流。

　　第四條在校園網相應網頁上對每一次活動就會員活動進行在線報道，并將作成果第一手上傳相關網頁。

　　第五條用文字以及相關設備記錄活動過程，為傳播媒體呈上精彩的報道

　　第六條定期進行作品展播，爭取外界贊助支持。

　　第七條每學期或學年進行一次大型活動，

　　四.贊助合作與物質資源

　　4.1贊助合作背景與客觀條件

　　經濟發(fā)展迅速，學校社團需要社會的贊助，同時合作商也需要通過社團活動擴大其在學生消費群中的影響里，雙方都有合作的必要性和可行性。

　　4.2與企業(yè)合作的形式

　　本著公平合法的原則，在互惠互利的前提下爭取到贊助，通過活動來回報客戶。

　　五.可行性研究的的結論與總結。

　　5.1 結論：

　　5.1.1本社團很有成立的必要，不管是成社會發(fā)展角度，從學校今后的發(fā)展角度，還是從學生的學習與實踐角度都的有必要的。

　　5.1.2本社團很有成立的可行性，不論是客觀條件還是主觀條件都已經具備。

　　5.2可能存在的問題

　　可能存在很多問題，制度有待以進一步完善，活動策劃還需具體安排。

　　5.3 解決方案

　　具體問題具體分析，在第一時間給予解決。

　　X動漫社團籌備委員會

　　一、協(xié)會簡介：

　　(一)全稱：徐州工業(yè)職業(yè)技術學院辯論協(xié)會

　　(二)協(xié)會意義：“打造一流的辯論平臺，培養(yǎng)一流的口才，演繹人生精彩，講述凌飛夢想”。今天社會處于激烈變革的年代，處于經濟高速發(fā)展的歷史階段，如何使自己的靈魂得到表達，高超的辯論能力無疑顯得非常重要。本協(xié)會旨在提高協(xié)會成員的辯論與口才能力，表達自身理想，為在校大學生提供一個表達言論的平臺，并使協(xié)會成員在今后的大學生活，以及未來生活因為參加過辯論協(xié)會的一份經歷而更加的精彩。

可行性研究報告3

　　第一章總論...........................................................................................................................3

　　第一節(jié)項目概況............................................................................ 3

　　第二節(jié)編制依據(jù)和范圍............................................................... 4

　　第二章項目建設的背景、必要性和有利條件...........................................................................6

　　第一節(jié)項目背景............................................................................ 6

　　第二節(jié)項目建設的必要性........................................................... 9

　　第三節(jié)項目建設的可行性......................................................... 10

　　第四節(jié)場址選擇與建設條件..................................................... 12

　　第三章需求分析與建設規(guī)模...................................................................................................14

　　第四章工程設計方案..............................................................................................................17

　　第一節(jié)設計依據(jù)及建設原則..................................................... 17

　　第二節(jié)建筑設計方案.................................................................... 19

　　第三節(jié)結構設計方案 ................................................................. 21

　　第四節(jié)給排水及消防設計......................................................... 24

　　第五節(jié)強電設計.......................................................................... 28

　　第六節(jié)弱電設計.......................................................................... 31

　　第七節(jié)暖通方案設計說明......................................................... 36

　　第五章節(jié)能和節(jié)水方案 ..........................................................................................................39

　　第六章環(huán)境影響評價..............................................................................................................42

　　第一節(jié)項目場址環(huán)境現(xiàn)狀......................................................... 42

　　第二節(jié)項目建設對環(huán)境的影響................................................. 43

　　第三節(jié)環(huán)境保護措施................................................................. 44

　　第七章衛(wèi)生防疫與安全保護...................................................................................................46

　　第一節(jié)衛(wèi)生防疫.......................................................................... 46

　　第二節(jié)安全保護.......................................................................... 47

　　第八章項目建設管理..............................................................................................................48

　　第九章項目實施方案..............................................................................................................49

　　第一節(jié)項目實施進度................................................................. 49

　　第二節(jié)質量保證體系................................................................. 50

　　第三節(jié)招投標方案...................................................................... 51

　　第十章投資估算與資金籌措...................................................................................................53

　　第一節(jié)投資估算.......................................................................... 53

　　第二節(jié)資金籌措.......................................................................... 56

　　第十一章社會效益與影響評價 ...............................................................................................57

　　第十二章研究結論與建議......................................................................................................60

　　第一節(jié)項目實施的建議............................................................. 60

　　第二節(jié)項目研究結論................................................................. 60

　　第一章總論

　　第一節(jié)項目概況

　　一、項目名稱：某某縣某某鄉(xiāng)公辦中心幼兒園建設項目

　　二、建設單位：某某縣某某鄉(xiāng)人民政府

　　三、建設性質：新建

　　四、建設地點：某某縣某某鄉(xiāng)圩鎮(zhèn)

　　五、主要建設內容和規(guī)模：本幼兒園規(guī)劃容量為180人，規(guī)劃占地面積2184平方米，總建筑面積1800平方米。

　　本項目擬建教學綜合樓及校園內校門、圍墻、道路硬化、綠化、活動設施、設備等。

　　六、總投資及投資構成、資金籌措

　　1、項目總投資220萬元，其中：建安工程208萬元，工程其他費用9萬元，預備費3萬元。

　　2、項目資金來源：縣級財政專項資金220萬元。

　　七、項目提出的理由

　　教育是百年之基，是民族進步和國家振興的基礎，是提高全民族素質和創(chuàng)造力的根本途徑。要應對我國加入WTO的新形勢，主動參與日趨激烈的國際競爭，進一步提高經濟發(fā)展水平，促進經濟和社會的可持續(xù)發(fā)展，建設和諧社會，必須依靠強大的.人才和智力支撐，依靠勞動者和廣大市民素質的普遍提高，

　　依靠廣大市民受教育程度和質量的普遍提高。某某縣教育事業(yè)經過改革開發(fā)三十年，特別是近十年的快速發(fā)展，已經構建起結構比較合理、質量水平較高、具有可持續(xù)發(fā)展?jié)摿Φ慕逃w系，形成了自身的獨特優(yōu)勢，在當?shù)亟洕鐣l(fā)展中的基礎性、先導性作用日益凸顯。

　　根據(jù)縣委、縣政府關于加快推進“四化”建設進程的決策部署，大力發(fā)展鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）公辦中心幼兒園，改善學前教育辦學條件，通過上級專項撥款、招商引資、縣財政撥款等多渠道籌措資金，新建鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）中心幼兒園，并在條件充分的幾個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）先行試點，這是提出本項目建設的主要理由。

　　第二節(jié)編制依據(jù)和范圍

　　一、依據(jù)

　　1、《中華人民共和國教育法》；

　　2、《教育部關于進一步加強中小學、幼兒園校舍建設與管理工作的通知》（教發(fā)20xx21號）；

　　3、《某某縣國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年計劃綱要》；

　　4、《某某縣中小學、幼兒園布局規(guī)劃（20xx-20xx年）》

　　5、《關于印發(fā)贛州市中小學校安全工程實施方案的通知》（市府辦字[20xx]97號）；

　　6、《幼兒園建筑設計規(guī)范》（GBJ99-86）；

　　7、《城鎮(zhèn)普通中小學校、幼兒園校舍建設標準》（建標

　　[20xx]102號）；

　　8、投資項目可行性研究指南；

　　9、《投資項目可行性研究方法與參數(shù)》。

　　二、范圍

　　項目研究的范圍為某某縣某某鄉(xiāng)公辦中心幼兒園及配套設施建設項目。研究范圍包括：

　　1、項目建設的必要性，有利條件；

　　2、市場預測；

　　3、主要建設內容和規(guī)模，工程設計；

　　4、投資估算；

　　5、財務及社會評價；

　　6、項目實施進度建議。

　　三、編制過程

　　20xx年4月，為貫徹落實縣委、縣政府關于加快推進“四化”建設進程的決策部署，大力發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)公辦中心幼兒園，改善學前教育辦學條件，縣人民政府計劃實施學前教育推進工程，利用縣級財政資金，新建某某縣某某鄉(xiāng)公辦中心幼兒園。經縣教育局同意，某某縣長洛中心小學組織有關專業(yè)人員，對某某縣某某鄉(xiāng)公辦中心幼兒園建設項目進行了可行性研究。

　　依據(jù)國家、省有關產業(yè)政策，對全縣學前教育資源的調配和經濟社會發(fā)展進行了充分論證，結合某某縣某某鄉(xiāng)建設總體規(guī)劃，進行了可行性研究，并進行了實地踏看，就擬建幼兒園場址的生態(tài)環(huán)境，水、電資源及地理環(huán)境現(xiàn)狀進行了深入細致的調查分析，并收集了項目有關基礎資料，在此基礎上編制了。

可行性研究報告4

　　本文是作者參照有關規(guī)程規(guī)范，在實際工作經驗的基礎上，總結和歸納出信息化項目可研報告的若干原則和要點，希望在水利信息化項目可研報告編制規(guī)范出臺以前供報告編制單位參考，為水利信息化建設標準化工作盡綿薄之力。

　　1.水利信息化項目的主要特點和涵蓋范圍

　　1.1主要特點

　　水利信息化工程與傳統(tǒng)的有形水利工程不同，它至少具備四個顯著的特點：一是復合，項目建設是水利專業(yè)技術和信息技術的復合;二是集成，是各種高新技術包括遠程自動化監(jiān)控技術、通訊網絡技術、數(shù)據(jù)庫技術、3S(GIS、GPS、RS)技術、數(shù)學模型技術、系統(tǒng)集成技術等的相互融合集成;三是共享，項目建設必須實現(xiàn)網絡資源和信息資源的最大程度共享;四是創(chuàng)新，主要是指水利信息化的建設模式尚在探討階段，需要建設者在實踐中進行技術創(chuàng)新。

　　1.2涵蓋范圍

　　水利信息化項目的涵蓋范圍，雖然目前還沒有明確的定義，但按技術特性歸類，應包括一系列與水利政務、業(yè)務管理及工程設計、建設和管理等方面有關信息的采集、信息網絡系統(tǒng)建設以及業(yè)務應用系統(tǒng)軟件的開發(fā)集成。水利信息化項目的涵蓋范圍，雖然目前還沒有明確的定義，但按技術特性歸類，應包括一系列與水利政務、業(yè)務管理及工程設計、建設和管理等方面有關信息的采集、信息網絡系統(tǒng)建設以及業(yè)務應用系統(tǒng)軟件的開發(fā)集成。

　　2.可研報告的編制原則和規(guī)程規(guī)范

　　2.1原則

　　可研報告的編制應貫徹執(zhí)行我國信息化建設的“統(tǒng)籌規(guī)劃、國家主導、統(tǒng)一標準、聯(lián)合建設、互連互通、資源共享”的指導原則，在對工程項目的建設條件和需求進行充分調查分析的基礎上，對系統(tǒng)的規(guī)模、結構和功能、設備主要技術指標以及配套工程等進行方案比較，提出初選意見和可行性評價。

　　2.2規(guī)程規(guī)范

　　可研報告的編制應參照《水利水電工程可行性研究報告編制規(guī)程》(以下簡稱《水電工程可研報告編制規(guī)程》)、《廣東省水利信息系統(tǒng)工程建設設計指導書(試行)》(以下簡稱《指導書》)及相關的技術規(guī)程規(guī)范進行。

　　2.3重點環(huán)節(jié)

　　計算機網絡IP地址是計算機的重要標志，是網絡能否互聯(lián)、信息資源能否共享的首要問題。由于國家和水利行業(yè)的信息化標準體系目前尚未正式刊布，現(xiàn)行的計算機網絡IP地址分配通常都是由地區(qū)或行業(yè)根據(jù)實際需要臨時作出的，技術標準的級別較低，執(zhí)行起來有一定困難。

　　《指導書》中的IP地址分配及其域名設計、是依據(jù)水利部下發(fā)的原則性設計指導書，在已完成的《廣東省三防指揮系統(tǒng)工程項目可行性研究報告》基礎上統(tǒng)一設計的，既考慮了目前廣東省水利信息網的連網需要，也為下一步全省信息化標準體系正式刊布后的修改或轉換留下余地。因此，嚴格按照《指導書》的規(guī)定做好自己區(qū)域或部門的計算機IP地址和域名分配的規(guī)劃管理和分配，是執(zhí)行有關技術規(guī)范規(guī)程的重點環(huán)節(jié)之一。

　　政府系統(tǒng)專網平臺建設走在前面的個別地區(qū)，可按當?shù)卣y(tǒng)一分配的IP地址方案設計，將設計方案報省水利廳備案，便于做好相互之間的轉換處理安排。

　　3、可研報告的主要內容及深度要求

　　根據(jù)水利信息化工程項目的特點，可研報告的主要內容及深度除了參照《水利水電工程可行性研究報告編制規(guī)程》(以下簡稱《水電工程可研報告編制規(guī)程》)所規(guī)定的，包括最基本的綜合說明、工程背景、建設內容和規(guī)模、建設方案、建設管理、經濟評價等主要內容外，還應針對信息系統(tǒng)工程的特點，補充對工程的可擴充性、共享性、安全性和前瞻性等方面的論證內容，具體可大致按以下九個部分組成來展開編寫：

　　(1)綜合說明。包含工程背景、工程建設的必要性，工程建設任務和實現(xiàn)目標等方面的論述;把握論證理由充分、實現(xiàn)目標明確的原則。

　　(2)系統(tǒng)的總體結構與功能。包括系統(tǒng)的組成與功能、系統(tǒng)內部界面劃分、系統(tǒng)的體系結構和層次結構等，并繪出系統(tǒng)的拓撲圖或物理結構模型圖(見附圖參考式樣)。

　　(3)設備主要技術指標、數(shù)量以及配套工程量。包括各分支子系統(tǒng)或模塊的面向任務、結構、功能、設備類別、數(shù)量和技術指標，以及相應的附屬設施和配套工程種類分項(形式、工程量等)匯總表。

　　(4)系統(tǒng)的`可靠性、實用性和安全性。主要是對系統(tǒng)的總體方案、設備選型和技術性能指標能否符合有關規(guī)范規(guī)程及工程的實際需要進行論述，重點是系統(tǒng)的安全性。

　　(5)工程實施計劃。列出工程建設計劃時間，各分支系統(tǒng)或部分的進度及相應的資金安排計劃。此外，還應根據(jù)廣東省發(fā)展計劃委員會和經濟貿易委員會《關于核準固定投資項目招標投標方式和范圍有關事項的通知》(粵計資[20xx]652號)的要求，提出項目的發(fā)包初步方案。

　　(6)工程管理設計。主要擬定項目建設和運行的管理機構，并根據(jù)(參照)有關標準作出運行費用估算及資金來源說明等。

　　(7)論證工程建設對環(huán)境影響的評價。僅在工程包含大功率的電磁波輻射，或配套工程涉及對周邊環(huán)境、景觀有可能產生破壞或者影響的開挖和建筑項目的前提下才需要進行論證。

　　(8)工程建設投資估(概)算。由于現(xiàn)有的設計定額很少包括信息系統(tǒng)工程的設備和軟件費的標準，應由相應專業(yè)的技術人員進行市場調查、將設備和軟件的購置價提交概預算編制人員，按規(guī)定的估(概)算編制規(guī)程作出工程建設投資估(概)算。

　　(9)經濟評價。包括工程效益、工程經濟合理性和財務可行性分析。應依據(jù)《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》(國家計委和建設部1993年頒發(fā))以及《水利建設項目經濟評價規(guī)范(SL72-94、水利部水利水電規(guī)劃總院1994年頒發(fā))進行編制。

　　4、其它

　　4.1與外部系統(tǒng)的銜接安排及之間的邊界劃分

　　由于水利信息系統(tǒng)與外部系統(tǒng)的關聯(lián)密切、共享要求高的特點，任何一個信息系統(tǒng)工程，只要不是在孤立的環(huán)境條件下建設的，都應該在可研報告中對新與舊(若有的話)、點與面以及內與外三者之間的銜接及邊界作出合理的安排和劃分。否則，就沒有回答工程是否存在重復建設以及能否最大程度地實現(xiàn)網絡資源和信息資源共享的問題。

　　4.2多媒體演示匯報稿制作

　　完成可研報告的編寫后，便進入專家評審和計劃部門審批程序�？裳袌蟾婢幹茊挝徊豢杀苊獾匾谠u審會上，以計算機多媒體演示的形式，向與會專家以及來自上級主管部門和計劃部門等單位的領導作匯報。通過高水平制作的多媒體演示匯報，能夠使與會的專家、領導和代表對整個工程項目的架構和要點留下深刻的印象，有利于他們對可研報告作出全面、客觀的評價。因此，如何將大篇幅的可研報告濃縮為提綱式的講稿，充分利用計算機Powerpoint的功能，制作出簡明、清晰、圖文和音像并茂的多媒體演示匯報稿，也是可研報告編制單位的重要任務之一。

　　5、結語

　　水利信息化是一項復雜的、涉及多學科的系統(tǒng)工程，其建設項目可研報告應由具有一定工作經驗的相關技術人員編制。在編制單位不具備或不完全具備相關專業(yè)技術人員的條件下，為保證可研報告的質量，應委托具備條件的單位負責或通過與其它單位合作的形式進行。

可行性研究報告5

　　為保護生態(tài)環(huán)境和自然文化遺產，維護公共利益，對于可能對環(huán)境產生重要影響的企業(yè)投資項目，應從防治污染、保護生態(tài)環(huán)境等角度進行環(huán)境和生態(tài)影響的分析評價，確保生態(tài)環(huán)境和自然文化遺產在項目建設和運營過程中得到有效保護，并避免出現(xiàn)由于項目建設實施而引發(fā)的地質災害等問題。

　　環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀。應通過闡述項目場址的自然環(huán)境條件、現(xiàn)有污染物情況、生態(tài)環(huán)境條件、特殊環(huán)境條件及環(huán)境容量狀況等基本情況，為擬建項目的環(huán)境和生態(tài)影響分析提供依據(jù)。

　　擬建項目對生態(tài)環(huán)境的影響。應分析擬建項目在工程建設和投入運營過程中對環(huán)境可能產生的破壞因素以及對環(huán)境的影響程度，包括廢氣、廢水、固體廢棄物、噪聲、粉塵和其他廢棄物的排放數(shù)量，水土流失情況，對地形、地貌、植被及整個流域和區(qū)域環(huán)境及生態(tài)系統(tǒng)的綜合影響等。

　　生態(tài)環(huán)境保護措施的分析。應從減少污染排放、防止水土流失、強化污染治理、促進清潔生產、保持生態(tài)環(huán)境可持續(xù)能力的角度，按照國家有關環(huán)境保護、水土保持的政策法規(guī)要求，對項目實施可能造成的生態(tài)環(huán)境損害提出保護措施，對環(huán)境影響治理和水土保持方案的工程可行性和治理效果進行分析評價。治理措施方案的'制定，應反映不同污染源和污染排放物及其他環(huán)境影響因素的性質特點，所采用的技術和設備應滿足先進性、適用性、可靠性等要求;環(huán)境治理方案應符合發(fā)展循環(huán)經濟的要求，對項目產生的廢氣、廢水、固體廢棄物等，提出回收處理和再利用方案;污染治理效果應能滿足達標排放的有關要求。涉及水土保持的建設項目，還應包括水土保持方案的內容。

　　對于建設在地質災害易發(fā)區(qū)內或可能誘發(fā)地質災害的項目，應結合工程技術方案及場址布局情況，分析項目建設誘發(fā)地質災害的可能性及規(guī)避對策。通過工程實施可能誘發(fā)的地質災害分析，評價項目實施可能導致的公共安全問題，是否會對項目建設地的公眾利益產生重大不利影響。對依照國家有關規(guī)定需要編制的建設項目地質災害及地震安全評價文件的主要內容，進行簡要描述。

　　對于歷史文化遺產、自然遺產、風景名勝和自然景觀等特殊環(huán)境，應分析項目建設可能產生的影響，研究論證影響因素、影響程度，提出保護措施，并論證保護措施的可行性。

可行性研究報告6

　　一、可行性研究報告的概述

　　可行性研究報告是在項目建議書的基礎上對投資項目的可能性、有效性進行具體、深入、細致的綜合評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優(yōu)方案而編制的書面報告�？尚行匝芯繄蟾嬉笠匀�、系統(tǒng)的分析為主要方法，經濟效益為核心，圍繞影響投資項目的各種因素，諸如技術水平、經濟效益、生或合作條件、財務與管理結構等，運用大量的資料論證擬建項目是否可行。但是在寫作上，可行性研究報告應當以中國的產業(yè)政策為指導，根據(jù)中國目前特定行業(yè)領域對外商投資企業(yè)的要求進行編寫，使得可行性研究報告的撰寫更具有針對性。

　　可行性研究報告的撰寫是具有決定性意義的工作，是投資方在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的過程�？尚行匝芯繄蟾娴淖珜憫斣谡{查分析的基礎上，綜合論證項目建設的必要性、經濟上的合理性、技術上的先進性以及建設條件的可能性和可行性，為投資決策提供科學的依據(jù)。

　　一般情況下，可行性研究報告由中外合營各方共騙制�？尚行匝芯繄蟾嬷蟹胶蠣I者主管部門審查，轉報審批機構批準后，合營者才可以簽訂合資經營企業(yè)協(xié)議、合同、章程。實務中，可行性研究報告主要由中方或中方委托的.專業(yè)機構編制。

　　二、可行性研究報告的內容

　　就可行性研究報告的內容來說，應當包括：投資主體的基本情況；市場和生產規(guī)劃；原材料供應規(guī)劃；項目選址；技術、設備和土建工程；生產組織、勞動定員和人員培訓；環(huán)境保護方案；項目實施進度；資金估算和來源；經濟分析。具體來，包括以下各方面的內容：

　　（一）項目的基本概況

　�。ǘ┩顿Y主體基本情況

　�。ㄈ╉椖款A期模式

　　（四）市場與銷售

　�。ㄎ澹┥a所需資源、原材料、燃料、動力

　�。┉h(huán)境保護

　�。ㄆ撸┢髽I(yè)組織與人員培訓

　　（八）總投資概算

　　（九）生產成本預算

　�。ㄊ┴攧罩笜朔治�

　�。ㄊ唬┩鈪R平衡分析

　�。ㄊ┟舾行苑治�

　�。ㄊ┚C合評價結論

　　（十四）主要附件

　　1．合營各方所在國（地區(qū)）政府主管部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照副本；

　　2．合營各方法定代表人身份證明；

　　3．合營中方的資產負債表、損益表，合營外方的資信證明，如銀行存款；

　　4．國內外市場需求情況調研和預測報告以及產品外銷比例；

　　5．有關主管部門對原材料、輔料、配套件、元器件國產化及能源、交通等主要料、資金、地址、環(huán)保、消防、勞動安全、衛(wèi)生設施、外匯收支等安排的意見。

　　項目各方除了需要向審批機關提交可行性研究報告外，作為附件，還應向審機關提交下述文件：項目建議書及批準文件；項目各方所在國政府出具的合法業(yè)證明；國內外市場需求情況預測報告；有關主管部門對項目所需原材料、資金的安排意見；審批機關要求提交的其他文件。

可行性研究報告7

　　第一章總論

　　一、項目背景

　　二、可行性研究報告的編制依據(jù)

　　三、項目概況

　　四、項目開發(fā)企業(yè)概況

　　第二章市場分析

　　一、A市概況

　　二、A市房地產住宅市場分析

　　三、主要競爭項目分析

　　四、項目SWOT分析

　　第三章項目建設條件及實施計劃

　　一、項目建設內容及建設規(guī)模

　　二、項目建設條件

　　三、項目規(guī)劃設計方案

　　四、項目環(huán)境影響

　　五、項目管理組織

　　六、項目實施計劃

　　第四章項目風險分析

　　一、政策風險分析

　　二、社會風險分析

　　三、經濟風險分析

　　四、行業(yè)風險分析

　　五、管理風險分析

　　六、資金風險分析

　　七、結論

　　第五章項目財務分析

　　一、拆遷成本分析

　　二、建筑成本分析

　　三、建筑成本估算

　　第六章項目總結

　　第一章總論

　　一、項目背景：

　　鑫瑞宏盛公司開發(fā)的景苑名城住宅小區(qū)以其高品質的開發(fā)建設、優(yōu)美的居住環(huán)境受到鹿邑老百姓的歡迎。“東村家園”住宅小區(qū)是該公司開發(fā)的第一個項目，位于鹿邑縣城和諧路口陳摶公園對面，占地面積約9.7畝，該項目原為老停車場，經鹿邑縣委、縣政府、建設局、房產局及計劃委員會批準，該地塊由鑫瑞宏盛公司開發(fā)建設。今后建成后的`東村家園小區(qū)周邊各項生活配套設施齊全，交通便利，是鹿邑縣目前新城區(qū)乃至整個縣城城市中心點。整個項目總投資預計2.5億元，整個“東村家園”項目工程構思精致時尚，并充滿高品質生活氣息，各建筑單體相互有機聯(lián)系，互為借景，整體布局充滿生活體驗的意趣，市場反映相當熱烈，至2016年7月3日至2016年7月13日，項目來電高達258組客戶，客戶反響熱烈良好。項目計劃一年之內完成一定量的銷售，并簽訂了相應的銷售合同。鑫瑞宏盛公司和“東村家園”住宅小區(qū)良好的形象普遍得到鹿邑縣政府相關部門和市民的認同�！皷|村家園”工程建設內容包括10棟6層樓、一個小區(qū)園林規(guī)劃、一個涌泉池及相應的小區(qū)配套公用設施。目前項目設計已進入準備動工階段，地勘工作已經完成，售樓部建設在鹿邑縣委、縣政府及相關部門的大力支持下，明年7月底竣工。各種證件還在辦理當中，預計2017年9月可以盤。

　　二、可行性研究報告的編制依據(jù)：

　　(1)《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》

　　(2)《A市城市拆遷管理條例》

　　(3)《城市居住區(qū)公共服務設施設置規(guī)定》

　　(4)《住宅設計規(guī)范》

　　(5)《住宅建筑設計標準》

　　(6)《建筑工程交通設計及停車場設置標準》

　　(7)《城市道路綠化規(guī)劃及設計規(guī)范》

　　(8)《高層民用建筑設計防火規(guī)范》

　　三、項目概況

　　1、項目名稱：景苑名城住宅小區(qū)

　　2、地塊位置：該基地東起陳摶公園，南至和諧路，西至谷陽路、北至紫光大道，圍合區(qū)內土地面積約150畝。

　　3、建設規(guī)模與目標：

　　土地面積：約9.7畝(約26300平方米)

　　容積率：2.0

　　土地價格：5000元/畝

　　建筑面積(預計)：58270㎡

　　4、周圍環(huán)境與設施

　　(1)步行約10 分鐘可至鹿邑縣中心。

　　(2)西側為縣中心景點。

可行性研究報告8

　　一、項目介紹

　　該石礦廠位于團風縣但店鎮(zhèn)陳樓灣大黃灣礦區(qū)，在318國道邊，距國道1公里內，采礦權人黃利華個體承包該礦，石料為片麻巖石，資源儲量可供數(shù)年開發(fā)，目前《采礦許可證》有效期至20xx年5月8日，《安全生產許可證》有效期至20xx年6月29日。我方擬參與聯(lián)營該石廠，負責對石料資源進行加工、經營和銷售。

　　該石材經檢驗各方面指標均合格（詳見“石材檢驗報告”），可以開采利用。

　　二、合作方式設想

　　我方與加工方捆綁，再與礦主聯(lián)營，銷售結算后的利潤，我方與礦主五五分成。另外，我方與加工方在生產環(huán)節(jié)有一定成本差價，該差價由我方與外包方協(xié)議分成。

　　其經濟測算如下：

　　1、項目前期投入

　�。�1）初步估計投資額為30萬元，主要用于前期啟動及投產周轉。

　�。�2）我方向外包加工方支付一定工程設備款，約50萬元。

　　2、加工費及稅費

　�。�1）賬面上加工成本為14元/噸，我方實付加工成本12元/噸。

　　該加工費已包括各項生產、管理等費用，含設備購買、搬遷與安裝、挖掘、篩選毛料、破碎篩分、成品料裝車、場內臨時設施、通道、堆場的建設、水電供應、廢料清理及填埋、安全保障等各項工作所需費用。

　�。�2）市場碎石的銷售單價：26.7元/噸

　　（3）日生產能力：20xx噸

　　年生產能力：100萬噸

　�。�4）管理費用：30萬/年（約合0.3元/噸）

　　（5）增值稅：

　　26.7元為含稅價，折算為不含稅價為26.7/（1+17%）=22.8元/噸

　　稅費：22.8*17%=3.9元/噸

　�。�6）資源稅：26.7*4%=1.1元/噸

　　3、銷售利潤：

　�、挪挥嬎枚悾�26.7-14-0.3-3.9-1.1=7.4元/噸

　　我方所得毛利：7.4/2=3.7元/噸

　　年毛利：3.7*100萬=370萬（不含加工差價利潤）

　　⑵計所得稅后收入：（26.7-14-0.3-3.9-1.1）*（1-33%）=4.96元/噸

　　我方所得凈利：4.96/2=2.48元/噸

　　年利潤：2.48*100萬=248萬（不含加工差價利潤）

　　4、加工差價利潤

　�。�14-12）*100萬=200萬

　　該利潤由我方與加工方五五分成，扣除所得稅后我方凈利潤：

　�。�200/2）*（1-0.33）=67萬

　　5、總利潤

　�、挪挥嬎枚悾�370+67=437萬

　�、朴嬎枚悾�248+67=315萬

　　6、投資回報期：

　�、挪挥嬎枚悾�0.8月

　�、朴嬎枚悾�1.1月

　　我方單獨負責加工，銷售收入仍與礦主五五分成。

　　經濟測算如下：

　　1、前期投入共130萬，其中100萬購買生產設備，30萬前期啟動及投產

　　周轉。

　　2、管理費用：45萬/年（約0.45元/噸）

　　3、設備折舊費：100/2=50萬（按兩年折舊，約0.5元/噸）

　　4、加工成本：12元/噸

　　5、增值稅：

　　26.7/（1+17%）*17%=3.9元/噸

　　6、資源稅：26.7*4%=1.1元/噸

　　7、銷售利潤：

　�、挪挥嬎枚悾�26.7-14-0.45-0.5-3.9-1.1=6.75元/噸

　　我方所得毛利：6.75/2=3.37元/噸

　　年毛利：3.37*100萬=337萬

　�、朴嬎枚惡笫杖耄�6.75*（1-33%）=4.52元/噸

　　我方所得凈利：4.52/2=2.26元/噸

　　年利潤：2.26*100萬=226萬

　　8、加工差價利潤

　�。�14-12）*100萬=200萬

　　此利潤歸我方所有，扣除所得稅后我方凈利潤：

　　200*（1-0.33）=134萬

　　9、總利潤

　�、挪挥嬎枚悾�337+134=471萬

　�、朴嬎枚悾�226+134=360萬

　　10、投資回報期：

　�、挪挥嬎枚悾�3.3月

　�、朴嬎枚悾�4.3月

　　三、項目工期

　　本項目合同工期為兩年。

　　四、市場需求狀況

　　1、市場需求基本與武漢相同，石料市場緊缺，不愁銷售出路。

　　2、銷售半徑在周邊五十公里左右，涉及羅田、浠水、團風及黃州區(qū)。

　　五、項目優(yōu)勢

　　1、市場預期良好，銷路樂觀。

　　2、通力可以增加一定實業(yè)基礎，利于未來發(fā)展。

　　3、投入額度不大，但收益非�？捎^。前期投入50萬預付款不計入成本，總成本僅30萬元。

　　4、未來三年，黃岡地區(qū)交通基礎設施擬投資200億，形成黃州為中心的“100分鐘交通圈”，縣市區(qū)城區(qū)上高速“半小時快車道”，便于石料銷售運輸。

　　5、黃岡地區(qū)商混站即將強制執(zhí)行。

　　六、風險分析

　　1、如果生產的石料不能滿足級配要求而需改進生產工藝，所發(fā)生的費用由我方承擔。

　　2、保證安全生產，不留任何安全隱患。

　　3、石料如不符要求或不能按期售出而積壓，存在銷售風險。

　　4、生產中的供水供電要得到保障。

　　5、與當?shù)卮迕駞f(xié)調，保證正常生產加工、運輸以及勞動用工，不發(fā)生糾紛。

　　6、做好與當?shù)氐腵街道村組、土地、工商、稅務、公安、環(huán)保等有關部門的溝通、協(xié)調，使得項目順利開展。

　　7、征地修路不過多侵占農田，開采不對當?shù)鼐用裨斐稍胍簟h(huán)境污染等影響。如造成不良影響，我方不承擔相關責任。

　　8、征用的場地要足夠大，必須滿足日產量20xx噸之用，需要對聯(lián)營方保證落實。

　　七、風險控制對策

　　1、對于第一、二項風險，我方必須要與外包加工方簽定協(xié)議，提出明確的要求，保證工藝、質量和生產安全，如發(fā)生意外由加工方承擔相關責任。

　　2、對于第三項，需要我方做好充分的前期準備，在生產期間還要嚴格按照交通部頒布的有關質量標準進行自檢。另外，還要盡力打通銷售渠道。

　　3、對于四至八項，必須在與聯(lián)營方的協(xié)議中明確對方這些義務，保證切實做好當?shù)氐膮f(xié)調工作，大力協(xié)助項目開展。如發(fā)生意外聯(lián)營方要承擔相關責任。

　　八、建議

　　該項目投入少，利潤高，可發(fā)揮我方與聯(lián)營方各自優(yōu)勢，同時對通力公司現(xiàn)期發(fā)展有很大意義。我方所顧慮的每個問題必須在與加工方、聯(lián)營方的協(xié)議中明確，對方保證承擔相關責任和義務，從而在一定程度上規(guī)避我方的預期風險。在此前期下，該項目具有可操作性。

　　對比方案一與方案二，方案一投入更少，回報期更短，優(yōu)勢明顯。因此，建

　　議采用方案一，即我方與加工方捆綁，再與礦主聯(lián)營。

可行性研究報告9

　　第一章總論

　　一、項目概要

　�。ㄒ唬╉椖棵Q：某生態(tài)農業(yè)示范基地項目。

　　（二）項目建設性質：新建。

　　（三）項目建設單位：某生態(tài)養(yǎng)殖園有限公司。

　　（四）項目建設地點：某鎮(zhèn)。

　�。ㄎ澹╉椖控撠熑耍簒x。

　�。┙ㄔO內容及規(guī)模：

　　1、種植區(qū)450畝，主要繁育和種植有特色的花卉、苗木、果品等植物，出售花卉、苗木、果品和觀賞相結合；建無公害蔬菜大棚10000平方米。

　　2、水面養(yǎng)殖區(qū)450畝，主要養(yǎng)殖各種魚類，根據(jù)地形設置5個垂釣區(qū)；在水庫旁建設水上大棚養(yǎng)鴨區(qū)。

　　3、山場養(yǎng)殖區(qū)100畝，主要建設5000平方米豬舍，進行立體養(yǎng)豬，利用部分山場建設四周圍欄，進行野豬家養(yǎng)；利用開闊的山場采取圈養(yǎng)與散養(yǎng)相結合的方法養(yǎng)殖土雞和野雞。

　　4、觀光農業(yè)服務區(qū)100畝，主要為觀光游客提供各種服務設施。

　�。ㄆ撸╉椖康奶攸c

　　1、規(guī)模性。本項目規(guī)劃占地面積1277畝，集特色種植、畜禽圈養(yǎng)、散養(yǎng)、漁業(yè)、水面立體養(yǎng)鴨、垂釣、農業(yè)觀光與一體，具有投資大、規(guī)模強、產出高的特點。

　　2、循環(huán)性。

　　一是資源利用的循環(huán)性，現(xiàn)有的水面，主要從事漁業(yè)生產，另外還根據(jù)地形科學地設置幾個垂釣區(qū)，同時在水面上方搭建養(yǎng)鴨棚，進行立體養(yǎng)殖；山場上，建設豬舍和雞舍，同時還設立散養(yǎng)區(qū)，使規(guī)模養(yǎng)殖自然化，別外，種植基地又將作為旅游觀賞區(qū)；項目在設計時注重觀賞性，將建立觀光旅游帶和相關服務設施，循環(huán)利用現(xiàn)有的自然資源。

　　二是生產過程的循環(huán)性，養(yǎng)豬、雞產生的糞便等作為種植業(yè)的肥料；部分糞便投入沼氣池，生產沼氣，供觀光區(qū)餐飲燃料、生活用燃料和照明；養(yǎng)鴨產生的糞便直接排放在魚塘內，增加水塘的肥力，有利于魚的生長；養(yǎng)殖的畜禽將作為接待觀光旅游人員的佳肴。

　　3、生態(tài)性。項目力求保護和改善自然環(huán)境，在建設中，揚長避短，保護現(xiàn)有的良好資源，維護有安全隱患的部位；在經營中，力求循環(huán)利用，不使用任何農藥、化肥及促進動植物生長的化學產品，生產過程全部為有機化；養(yǎng)殖畜禽產生的糞便用于種植業(yè)的肥料和生產沼氣；沼氣用于觀光區(qū)餐飲燃料、生活用燃料和照明，在整個項目區(qū)內80%使用沼氣作燃料和照明，節(jié)約了能源；在旅游觀光中，把保護環(huán)境放在首位，不安排有損環(huán)境的項目，環(huán)�；幚碛慰土粝碌纳罾�。

　�。ò耍╉椖拷ㄔO年限項目建設期3年，即2009年5月至2011年4月。

　�。ň牛┩顿Y概算項目總投資1470萬元，其中：固定資產投資1270萬元，苗木及流動資金200萬元。項目資本金解決1200萬元，貸款

　　及爭取資金扶持270萬元，

　　（十）效益分析項目全部達產后，年收入1960萬元，凈利潤693.89萬元，繳納稅收238.11萬元。

　　二、編制可行性研究報告的依據(jù)

　�。ㄒ唬掇r業(yè)科技園區(qū)指南》、《農業(yè)科技園區(qū)管理辦法（試行）》；（二）《國務院關于當前產業(yè)政策的要點》；（三）《國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃剛要》；

　�。ㄋ模秞x省國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃》；

　�。ㄎ澹赌晨h國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃》；

　�。懂a業(yè)結構調整指導目錄（2007

　　年本）》；

　　（七）《某縣統(tǒng)計年鑒》；（八）《某縣土地利用規(guī)劃綱要》；

　�。ň牛俄椖拷洕u價方法與參數(shù)》（第三版）；

　�。ㄊ秞x省生態(tài)省建設省級引導資金管理辦法》；

　　（十一）其他與項目有關的技術資料等。

　　第二章項目背景

　　一、項目建設背景

　　生態(tài)農業(yè)是指在經濟和環(huán)境協(xié)調發(fā)展原則下，總結吸收各種農業(yè)生產方式的成功經驗，按生態(tài)學、生態(tài)經濟學原理，應用系統(tǒng)工程方法建立和發(fā)展起來的農業(yè)體系。它要求把糧食生產與多種經濟作物生產相結合，把種植業(yè)與林、牧、副、漁業(yè)相結合，把大農業(yè)與二三產業(yè)發(fā)展相結合，利用我國傳統(tǒng)農業(yè)的精華和現(xiàn)代科學技術，通過人工設計生態(tài)工程，協(xié)調經濟發(fā)展與環(huán)境之間、資源利用與保護之間的關系，形成生態(tài)和經濟的良性循環(huán)，實現(xiàn)農業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

　　農業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖能夠充分發(fā)揮地區(qū)優(yōu)勢。一個地區(qū)的其特定的自然條件，形成了特有的生物資源，歷經勞動人民選擇培育，展現(xiàn)了它的獨特農業(yè)景觀。不僅說明了“一方水土養(yǎng)一方人”、“所樹適其土”的現(xiàn)實，而且各地區(qū)只有充分利用其特有資源生產農產品，發(fā)揮地區(qū)農業(yè)優(yōu)勢，才能調整好農業(yè)結構，改變產業(yè)結構、產品結構、區(qū)域結構考慮趨同的弊端，在市場競爭中生存和發(fā)展。

　　農業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖適應了多層次、多樣化、多變化的`市場需求。實踐證明，只有飽和的產品，沒有飽和的享受。消費者對農業(yè)市場的動態(tài)或靜態(tài)需求無止境，而且是同類農產品的多層

　　第二，不同農產品的多樣化，數(shù)量和質量的多樣性。一個地區(qū)永遠不可能生產出市場所需要的全部農產品，農產品市場上銷售的產品來自很多地區(qū)。只有在各地區(qū)發(fā)展特色農業(yè)，才能適應市場需求，真正提高農業(yè)效率，增加企業(yè)和農民收入。

　　農業(yè)生態(tài)種的養(yǎng)殖適應正宗產品、綠色自然、營養(yǎng)保健、良好自然生態(tài)環(huán)境的消費需求。消費者需求信息顯示，正宗、天然、營養(yǎng)、保健的農產品和良好的自然生態(tài)環(huán)境是人們追求的目標，市場非常廣闊，這也是消費者對新階段農業(yè)的客觀要求。只有堅持農業(yè)生態(tài)，充分利用當?shù)氐挠欣麠l件，才能生產出讓消費者滿意的農產品。

　　目前該地區(qū)的農業(yè)養(yǎng)殖業(yè)多為傳統(tǒng)生產方式，以小規(guī)模種植養(yǎng)殖為家庭單位，以家庭自身消費為主，缺乏規(guī)�；�、集約化生產，尤其是立體循環(huán)生產。傳統(tǒng)的生產方式只能根據(jù)季節(jié)和氣候條件進行簡化生產，不能滿足市場的需求。生產成本高，產出率低，更重要的是，它極大地浪費了農業(yè)資源，甚至是因為不合理的生產方式。因此，建立立體、循環(huán)、生態(tài)農業(yè)是提高農業(yè)生產效率、合理利用農業(yè)資源、保護生態(tài)環(huán)境、實現(xiàn)農業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必由之路。政府積極鼓勵和支持生態(tài)農業(yè)發(fā)展，立體生態(tài)養(yǎng)殖項目建設是當前鼓勵和支持的產業(yè)政策。

　　安生態(tài)養(yǎng)殖園有限公司是一家專業(yè)從事農業(yè)養(yǎng)殖的企業(yè)

　　設生態(tài)農業(yè)示范基地項目具有資金、技術、管理方面的優(yōu)勢，也是擴大經營規(guī)模、提高企業(yè)效益、增強企業(yè)競力的需要，該項目的實施，將在本地區(qū)引入全新的農業(yè)生產理念，帶去更多的農民從事規(guī)模化、生態(tài)化的農業(yè)生產，從根本上改變農業(yè)生產方式，提高農業(yè)資源的利用效率，提高農業(yè)生產效益，保護和改善農業(yè)生態(tài)環(huán)境，促進農業(yè)生產的可持續(xù)化發(fā)展，推動社會主義新農村建設。

　　二、項目建設的必要性和可行性

　�。ㄒ唬╉椖拷ㄔO的必要性

　　一是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要。某生態(tài)養(yǎng)殖園有限公司前身只是一個普通的漁場，但隨著人們健康意識的覺醒，市場競爭更加激烈，所有的農業(yè)企業(yè)的效益有下降趨勢，為了使?jié)O場更有活力、更有優(yōu)勢，企業(yè)在魚塘附近建起了豬舍，搞起了循環(huán)有機養(yǎng)殖，增加了企業(yè)的經濟效益，但即使這樣，要想讓企業(yè)立于不敗之地，除要做大做強畜牧養(yǎng)殖以外，還需結合當?shù)氐匦蔚孛�、自然環(huán)境進一步擴大老規(guī)模，拓寬業(yè)務范圍，以增強企業(yè)的競爭力和擔風險能力。因此，建設立體生態(tài)種養(yǎng)殖項目，以滿足人們多層次、差異性的需求。建設之初，該項目就按綠色環(huán)保的宗旨發(fā)展，通過加強和規(guī)范管理，加大科技投入，使農業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖發(fā)展的有條不紊，提高了企業(yè)的效益，也增強了企業(yè)的實力和競爭力�？傊�，強化養(yǎng)殖，拓展種植，開展觀光旅游，可以提升公司市場競爭與抵御風險的能力，這對公司來說，既是可行的，也是公司可持續(xù)發(fā)展的必然。

　　二是適應當代消費者需求的需要。某生態(tài)養(yǎng)殖園有限公司正處于二次創(chuàng)業(yè)攻堅時期，為了適應當代消費者的需求，除了強化漁業(yè)生產以外，還需調整企業(yè)的產業(yè)結構，進一步發(fā)揮當?shù)氐臐撃埽咎幱谌荷江h(huán)繞、湖水相伴的環(huán)境中，自然優(yōu)勢十分明顯，因此，必須全面優(yōu)化現(xiàn)有的存量資產和發(fā)揮資產優(yōu)勢，特別是要增強企業(yè)的競爭力與抵御風險的能力。立體生態(tài)種養(yǎng)殖項目的建設，有利于提升市場競爭與抵御風險的能力。

　　這對提升xx品牌形象、抵御風險的能力大有裨益，也可以通過政府農業(yè)部門的窗口加強宣傳，以展示公司的形象與實力，意義重大。

　　三是提高農業(yè)生產資源利用率的需要。某生態(tài)養(yǎng)殖園有限公司原只從事漁業(yè)生產，漁塘周邊優(yōu)美的環(huán)境和豐富的自然資源沒有得到很好的利用，造成了資源的浪費，同時單一的漁業(yè)生產，生產成本也難以降低。生態(tài)農業(yè)示范基地項目的建設，充分利用當?shù)氐沫h(huán)境和資源，開展特色種植和養(yǎng)殖業(yè)，利用養(yǎng)豬、養(yǎng)雞、養(yǎng)鴨等產生的糞便作為種植業(yè)的肥料和漁業(yè)生產的飼料替代品，不僅可以保護環(huán)境，也降低了公司的生產成本，同時，開展農業(yè)觀光旅游，既提高企業(yè)的經濟效益，也提高了企業(yè)的知名度和市場競爭力。

　　（二）項目建設的可行性

　　一是本項目符合當前產業(yè)政策，為國家鼓勵和支持的產業(yè)。

　　xx省委在實施全省“xx”計劃中提出了建設四大基地的目標，建立城郊型農業(yè)生產基地是四大基地之一，提出要發(fā)揮我省農業(yè)大省的優(yōu)勢，采取多種形式發(fā)展農業(yè)生產，加速農業(yè)產業(yè)化的推進步伐，逐步實現(xiàn)由農業(yè)大省為農業(yè)強省的目標。某縣政府也提出，要發(fā)展、推廣現(xiàn)代化的新型農業(yè)，要加快城郊型農業(yè)的發(fā)展，促進農業(yè)產業(yè)結構的調整，盡快實現(xiàn)帶動城郊農民早日致富的目標。

　　二是自然條件優(yōu)越。

　　某生太養(yǎng)殖園有限公司立體生態(tài)種養(yǎng)殖項目區(qū)位于某鎮(zhèn)，平均海拔500米，年平均降雨量1800毫米，相對濕度80%，年平均溫度20.8度，年日照時數(shù)2098.8小時，處于亞熱帶濕潤季風氣候和溫帶半濕潤季風氣候的過渡地帶。其特征是季風顯著，氣候濕潤，四季分明，無霜期長，光、熱、水條件優(yōu)越。常年平均氣溫為15度，平均無霜期220天，常年降雨量為1400毫米，平均降雨日為141天，最少111天。園區(qū)周邊林相良好，為保持園區(qū)生態(tài)環(huán)境，開發(fā)時保留部分天然林，陡坡、坑谷留足自然植被，園區(qū)遠離村落和工礦企業(yè)，大氣、水質、土壤未受污染，是建設生態(tài)園的理想地帶。

　　三是具有豐富的養(yǎng)殖經驗和管理基礎。

　　在未建立本項目的時候，本企業(yè)長期從事魚類、商品豬的生產和銷售，養(yǎng)殖技術成熟，所生產出的畜牧水產商品肉質健康，口感優(yōu)美，在市場上頗受青睞，在消費者中有了一定的影響力。且本企業(yè)多次前往一些大的、優(yōu)秀的企業(yè)參觀考察，積極引進先進的設備，學習最新知識，及時了解最新的科技成果，同時還吸取別人科學和管理，使得本企業(yè)一直向前健康穩(wěn)定的發(fā)展著。因此，本項目具有堅實的生產經營與管理基礎。

　　四是具有區(qū)域優(yōu)勢和市場優(yōu)勢。

　　項目區(qū)位于某縣新城區(qū)之間，座落在群山環(huán)抱、山泉清澈的xx鎮(zhèn)xx村，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，無工業(yè)污染，距xx新城區(qū)2公里、老城區(qū)3公里，交通便捷，四通八達。隨著周邊地區(qū)的開發(fā)及新城區(qū)的建設，些區(qū)將成為某縣旅游、度假、休閑的人口聚集之地。本公司建立至今，雛形已現(xiàn)。目前辦公區(qū)、后勤區(qū)、生太養(yǎng)殖區(qū)已開始建設，項目區(qū)將成為風光秀麗，景色宜人，以科技示范、科普教育及花卉、果品、地方特產展示為主題，以水為靈魂，自然、恬靜、優(yōu)美的生態(tài)園區(qū)。

　　三、項目法人基本情況

　　項目建設單位為某生態(tài)養(yǎng)殖園有限公司，成立于

　　2008年

　　3月，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號xx，法定代表人xx，注冊資本50萬元。。

　　某生態(tài)養(yǎng)殖園有限公司前身是一座漁場，企業(yè)規(guī)模不斷發(fā)展壯大。目前已投入的項目含養(yǎng)殖業(yè)和種植業(yè)�，F(xiàn)在固定資產

　　xxX萬元，職工xxX人。公司成立以來，實行規(guī)�；_發(fā)，規(guī)范化管理，產銷一體化經營，主要從事畜牧、水產、經果林以及山區(qū)特色農產品的生產和銷售。公司以生態(tài)農業(yè)可持續(xù)發(fā)展為理念，堅持“保護生態(tài)、集雨節(jié)灌、有機生產”。從創(chuàng)業(yè)至今，通過修路、植樹、種草等行之有效的措施，生態(tài)環(huán)境得到了美化；魚塘清理、護坡，改善了水質，提高了養(yǎng)殖效益，經過不斷摸索，積累了一些散養(yǎng)土雞、鴨、鵝等經驗，為客戶提供了肉質鮮美的禽蛋肉等產品。

　　公司計劃用3年時間，建成一座以生態(tài)養(yǎng)殖為優(yōu)勢、以經果林為特色，集餐飲休閑娛樂為一體的生態(tài)農業(yè)示范基地，為社會提供正宗的綠色、優(yōu)質農產品。公司致力于依靠農業(yè)科技進步，打造品牌，積極改進和規(guī)范飼養(yǎng)、栽培管理技術，探索有機食品基地生產管理模式，不斷加強生產全過程標準化建設，不斷優(yōu)化公司內部管理機制，公司的發(fā)展方向是：把生態(tài)農業(yè)示范基地建設成集水果生產、畜禽生產、漁業(yè)生產、觀光農業(yè)、生態(tài)旅游于一體的現(xiàn)代化生態(tài)園，實現(xiàn)農業(yè)產業(yè)化健康持續(xù)發(fā)展。項目建設期，將健全管理制度，實行總經理負責制，下設生產部、營業(yè)部、辦公室、財務部等，各部門均制定明確的職責和管理辦法，確保各司其職，運轉有序。公司將堅持“保護生態(tài)，有機生產”的理念，嚴格執(zhí)行綠色食品生產管理技術規(guī)范和標準，積極探索有機食品生產基地管理模式，通過制定并執(zhí)行科學的生產計劃，實行標準化生產，嚴格控制產品采收成熟度和分級包裝標準，提升基地內各種產品的質量和市場競爭力。

　　第三章項目區(qū)基本情況

　　某生態(tài)養(yǎng)殖園有限公司位于某鎮(zhèn)xx村，座落在群山環(huán)抱、山泉清澈的新洪大堰之濱，背靠史河，地處某縣新舊城區(qū)之間，地理位臵得天獨厚，距某縣城新區(qū)2公里、老城區(qū)3公里。xx鎮(zhèn)是某縣的城關鎮(zhèn)，地處大別山北麓，與河省接壤，境內山青水秀，人杰地靈，物產富饒，交通發(fā)達，合武高速公路和滬漢蓉高速鐵路橫穿全境，省道縱橫交錯。xx湖座落其間，湖光山色，四季宜人。xx不僅是著名的綠色旅游新星，也是全國“千里躍進、將軍故里”紅色旅游線的經典地區(qū)。全鎮(zhèn)315.6平方公里，轄42個行政村、4個社區(qū)、519個村民組，總人口111131人，其中農業(yè)人口67591個，城鎮(zhèn)人口43540人。

　　項目區(qū)氣候條件優(yōu)越。xx鎮(zhèn)平均海拔500米，年平均降雨量1800毫米，相對濕度80%，年平均溫度20.8度，年日照時數(shù)2098.8小時，處于亞熱帶濕潤季風氣候和溫帶半濕潤季風氣候的過渡地帶。其特征是季風顯著，氣候濕潤，四季分明，無霜期長，...

可行性研究報告10

　　投資決策可行性研究報告不同于一般的立項可行性研究報告，該報告適用于項目投資決策參考(尤其適用于對該行業(yè)沒有深入調查及了解的投資者)，為決策者投資項目提供科學合理的依據(jù)。

　　該報告是一份指導企業(yè)進行有效投資的文件，指導企業(yè)制定長期發(fā)展戰(zhàn)略，幫助企業(yè)做出科學的決策。

　　工作內容：該報告從市場、政策、技術以及投資收益進行全面詳細的研究。通過詳細深入的專家訪談、市場調查等手段獲取所要投資項目的市場供需現(xiàn)狀、營銷模式、競爭格局、技術工藝、主要設備等一手的基礎數(shù)據(jù)資料。項目組成員根據(jù)前期收集到的基礎數(shù)據(jù)資料，為企業(yè)進行產品定位、工藝選擇、設備選型、營銷模式選擇、投資規(guī)模等提供極具價值的參考建議。

　　投資決策可行性研究應注意的幾個問題

　　項目可行性研究正確與否、質量高低直接關系投資成敗。

　　1、根據(jù)企業(yè)自身特點量身訂做：投資決策必須符合企業(yè)自身的特點。

　　2、編制依據(jù)應保持資料、數(shù)據(jù)的詳細和真實性。若研究依據(jù)不足，則會造成可行性結果不真、可信程度不高，可行性研究結果出現(xiàn)偏差，影響了投資決策。

　　3、編制過程：應根據(jù)新形勢、采用新標準。若依舊采用的舊標準，則會使得項目經濟結果可比性不強，不能正確反應項目的收益狀況。

　　4、編制后的工作：將可行性研究作為持續(xù)性工作，建立完善的更新機制。在可行性研究的有效期內，市場、物價等情況還有可能發(fā)生較大變化，會使投資收益偏離可行性研究報告的結論結果。所以后續(xù)數(shù)據(jù)更新很重要。

　　公司在投資決策領域的優(yōu)勢

　　1、數(shù)據(jù)收集與市場調研：

　　尚普咨詢已成為國內市場調研領域的頂尖機構。保障可行性研究中數(shù)據(jù)的詳細與真實性。

　　國家統(tǒng)計局授權的首批涉外調查許可單位。調研實力的象征與保證

　　2、品牌：

　　尚普咨詢已成為三星電子、西門子、LG、微軟、索尼、松下、陶氏化學、殼牌、埃森哲等世界500強企業(yè)的指定供應商。保障成為讓您信任的品牌

　　3、專業(yè)性：

　　投資咨詢領域率先通過ISO9001:20xx質量管理認證單位。嚴格的質量體系保障編制過程的.專業(yè)性與報告的質量水平。

　　4、編制后的更新機制：

　　尚普咨詢提供后續(xù)半年報告修改服務。保障可行性研究不出現(xiàn)偏差。

　　5、權威性：

　　公司眾多投資分析師為多家財經媒體特約撰稿人。保障可研編制的權威性。

　　擁有千余位來自高校、研究所等專家組成的專家?guī)�，提供專業(yè)性的建議。

　　工作思路

　　1、內部環(huán)境分析：企業(yè)SWOT分析：優(yōu)勢劣勢機會威脅

　　2、外部環(huán)境分析：

　　2、1 政策：國家及地方產業(yè)政策相關優(yōu)惠條件

　　2、2 市場：市場供給、市場需求、市場競爭、市場走勢

　　3、營銷方案分析：營銷模式、價格策略、渠道策略

　　4、技術方案分析：主流技術現(xiàn)狀、技術對比分析、設備選型方案

　　5、投資收益分析：資金使用方向，資金使用計劃;營業(yè)收入測算、成本測算、盈利能力測算、財務指標等。

　　6、項目風險分析及控制：

　　內部風險分析：技術水平、替代產品、競爭格局、項目管理、財務等方面的風險及控制;

　　外部風險分析：宏觀經濟、政策變化、關聯(lián)行業(yè)等方面的風險及控制

　　項目執(zhí)行方式

　　桌面研究：利用尚普咨詢核心信息數(shù)據(jù)庫(海關數(shù)據(jù)、國家統(tǒng)計局)、行業(yè)資源、既有研究成果，結合各類相關網絡、報刊、雜志、數(shù)字出版物等信息數(shù)據(jù)的搜集對行業(yè)進行桌面案頭研究，同時對調研成果進行初步的整合。

　　實地調研：對桌面研究數(shù)據(jù)進行核實，對標桿企業(yè)進行實地調研，了解市場現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢、銷售等信息。

　　深度訪談：行業(yè)協(xié)會、相關管理部門、相關專家采用深度調查的形式，訪問時間大約為60分鐘左右，我們將深入機構內部與中高層面對面訪談，為客戶挖掘市場發(fā)展現(xiàn)狀、行業(yè)特點、銷售風險等信息。

　　電話調研：電話調研是深度訪談的重要補充形式。通過電話與被訪機構進行相關問題的初步探討及補充調研。

　　編制費用及周期

　　編制周期：1—3個月編制費用：15萬—100萬

　　該報告由于需要大量的數(shù)據(jù)收集與市場調查，工作周期比較長，一般為1-3個月，收費會遠高于一般的立項可行性研究報告。

可行性研究報告11

　　一、項目名稱、承擔單位、參加單位

　　1、項目概況

　　項目名稱

　　吉林省某某人參產品科技股份有限公司“人參長白山道地藥材倉儲物流中心建設項目”

　　項目性質

　　新建

　　項目建設地點

　　某市聚鑫經濟開發(fā)區(qū)

　　項目建設單位

　　吉林省某某人參產品科技股份有限公司

　　項目建設內容及規(guī)模

　　項目總占地33333平方米，建筑面積15272.25平方米，共設置庫房15個，其中包括超大型冷庫1個，-35度速凍冷庫2個，-15度冷凝制冷冷庫10個，-5庫風冷冷庫2個。項目建成達產后可實現(xiàn)倉儲保鮮人參3500噸，年可實現(xiàn)收入5200萬元。

　　項目總投資及資金籌措

　　項目建設投資為6373.73萬元。其中固定資產投資3873.73萬元，流動資金2500萬元。全部由企業(yè)自籌解決。

　　項目建設期

　　20xx年7月至20xx年12月。

　　2、企業(yè)概況

　　吉林省某某人參產品科技股份有限公司成立于20xx年9 月，企業(yè)注冊資金7000萬元，位于吉林省某市縣聚鑫經濟開發(fā)區(qū)。形成以人參產業(yè)園為主體的人參及中藥材產業(yè)發(fā)展鏈，其中包括：人參及道地中藥材交易市場、人參及道地中藥材倉儲物流、人參及人參深加工品商貿區(qū)、人參食品生產研發(fā)、人參化妝品生產研發(fā)等。

　　公司總占地面積達48548.00平方米；總建筑面積為48500平方米；經營范圍為人參食品、人參飲品、化妝品生產；人參產品研發(fā)及相關技術信息咨詢；農副產品收購及銷售；人參、西洋參種植；物流倉儲；中藥檢驗檢測；商品進出口貿易等。職工人數(shù)162人，其中大專以上學歷29人，專業(yè)研究人員8人，是一家高知化、年輕化的企業(yè)。公司目前擁有3個車間和一個中心

　　化驗室，生產線6條，輔助設備100余臺套，研發(fā)設備30余臺套，檢驗儀器40余臺套。目前公司已研發(fā)生產人參系列化妝品、人參咖啡、人參純粉片、人參瑪咖純粉片、紅參壓片糖果、人參瑪咖壓片糖果等32個品種。企業(yè)有完善的管理機購和嚴格的質量技術管理體系。

　　為了加快科技發(fā)展步伐，以科技為切入點、作為基石、作為關健、作為突破口以吉林省人參創(chuàng)新藥物開發(fā)工程研究

　　中心為技術指導單位，開展人參食品、人參化妝品、人參皂苷有效成分分離提取等研究工作。

　　隨著人參產業(yè)發(fā)展，人參的功能被開發(fā)的更加完全，現(xiàn)已研發(fā)40余種人參食品，擬研發(fā)20余種，以科技為發(fā)展宗旨，做到生產一代，儲備一代，研發(fā)一代。

　　二、立項背景

　　某市縣位于吉林省東南部，某市市位于吉林省南部，地處東經125°10'--126°44'，北緯40°52'--43°3'之間。南北長238公里，東西寬108公里。全境幅員15,195平方公里。某市縣交通便捷，是長白山區(qū)通往沈陽、大連、丹東、長春的重要門戶。某市縣緊緊圍繞縣域突破這條主線，形成了以制藥業(yè)為龍頭，礦產業(yè)、化工建材業(yè)、食品業(yè)為支撐的工業(yè)格局。全縣規(guī)模以上制藥企業(yè)70余戶，東寶集團、振國集團、華夏集團、化工股份有限公司、四方山鐵礦、大泉源酒業(yè)等企業(yè)實力雄厚；基因重組人胰島素、注射用重組葡激酶、鎮(zhèn)腦寧、天仙抗癌系列、苦碟子注射液等產品享譽中外。20xx年全縣工業(yè)總產值達70億元。林地面積為23.8萬公頃，森林覆蓋率為73.4%，林木樹種250多個，木材總蓄積量為20xx萬立方米。名貴藥材年出產200萬公斤，山野菜和食用菌類以及食品原料植物年產出量可達到萬噸以上。

　　項目建設為某市快大人參產業(yè)園的一個重要組成部分，人參產業(yè)園總規(guī)劃占地面積1635畝，計劃投資20億元，20xx年前全部建設運營后，年可生產人參皂苷3萬公斤、人參飲品3000萬瓶、人參飲片40噸，人參口服液1000萬盒、人參蜜餞等人參食品900噸、人參化妝品10萬套、禮品參5萬盒，并可為30萬人次提供人參文化展示及餐飲服務，每年可為200戶中小企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)孵化器服務,提供1000多個就業(yè)崗位。以吉林省某某人參產品科技股份有限公司為經營組織核心，是集人參生產、貿易、加工、科技研發(fā)、文化、倉儲、質量檢測為一體的`多功能的經濟實體。園區(qū)建有“四大功能區(qū)、一個中心”，即商貿功能區(qū)、倉儲物流功能區(qū)、研發(fā)檢測功能區(qū)、加工生產功能區(qū)和銷售中心，是某市縣依托本土人參資源優(yōu)勢與人參產業(yè)嫁接的重要成果。

　　某市快大人參產業(yè)園所轄人參市場由山參市場、鮮參市場和干參市場構成，主要經營園參、生曬參、西洋參及各種人參粗加工產品，并提供野山參、林下參等干鮮山參、山參系列產品以及東北土特產品和二、三類中小藥材，人參可實現(xiàn)就地銷售，并暢銷長春、沈陽、上海、廣州等全國30多個省（市）和地區(qū)，為人參及長白山特產經營商戶提供廣闊的交易平臺。

　　20xx年，吉林省委、省政府提出了依托中醫(yī)藥產業(yè)尤其是人參產業(yè)拉動全省經濟發(fā)展的戰(zhàn)略。提出了《關于振興人參產業(yè)的意見》，制訂了 “吉林人參振興工程”和“長白山人參品牌”戰(zhàn)略規(guī)劃。我國《國民經濟和社會發(fā)展“十二五”

可行性研究報告12

　　編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

　　本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

　　可行性研究報告是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

　　可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

　　資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

　　投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。

　　報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

　　報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等

　　第一章總論

　　1.1大數(shù)據(jù)云計算中心項目概況

　　1.1.1大數(shù)據(jù)云計算中心項目名稱

　　1.1.2建設性質

　　1.1.3大數(shù)據(jù)云計算中心項目承辦單位及負責人

　　1.1.4大數(shù)據(jù)云計算中心項目建設地點

　　1.2大數(shù)據(jù)云計算中心項目設計目標

　　1.3大數(shù)據(jù)云計算中心項目建設內容與規(guī)模

　　1.4大數(shù)據(jù)云計算中心項目投資估算與資金籌措

　　1.4.1大數(shù)據(jù)云計算中心項目建設總投資

　　1.4.2資金籌措

　　1.5大數(shù)據(jù)云計算中心項目主要財務經濟指標

　　1.6可行性研究依據(jù)

　　1.7研究范圍

　　第二章大數(shù)據(jù)云計算中心項目建設背景

　　2.1宏觀形勢

　　2.1.1地理、歷史

　　2.1.2交通

　　2.2宏觀經濟運行

　　2.2.1宏觀經濟發(fā)展（GDP發(fā)展）

　　2.2.2固定資產投資情況

　　2.2.3人均生產總值

　　2.2.4人口變化

　　2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃

　　2.3.1城市總體規(guī)劃（20xx—20xx）

　　2.3.2城市近期建設規(guī)劃

　　第三章大數(shù)據(jù)云計算中心市場分析與市場定位

　　3.1大數(shù)據(jù)云計算中心市場分析

　　3.1.1大數(shù)據(jù)云計算中心市場近況

　　3.1.2大數(shù)據(jù)云計算中心市場劃分

　　3.1.3板塊特征分析及小結

　　3.1.4大數(shù)據(jù)云計算中心市場總結

　　3.1.5大數(shù)據(jù)云計算中心項目機會分析

　　3.2項目市場定位

　　3.3大數(shù)據(jù)云計算中心項目的SWOT分析

　　3.3.1大數(shù)據(jù)云計算中心項目優(yōu)勢（STRENGTH）

　　各地云計算中心建設項目可行性研究報告2

　　編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

　　可行性研究報告是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的'可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

　　可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

　　報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等

　　第一章總論

　　1.1貴陽云計算中心項目概況

　　1.1.1貴陽云計算中心項目名稱

　　1.1.2建設性質

　　1.1.3貴陽云計算中心項目承辦單位及負責人

　　1.1.4貴陽云計算中心項目建設地點

　　1.2貴陽云計算中心項目設計目標

　　1.3貴陽云計算中心項目建設內容與規(guī)模

　　1.4貴陽云計算中心項目投資估算與資金籌措

　　1.4.1貴陽云計算中心項目建設總投資

　　1.4.2資金籌措

　　1.5貴陽云計算中心項目主要財務經濟指標

　　1.6可行性研究依據(jù)

　　1.7研究范圍

　　第二章貴陽云計算中心項目建設背景

　　2.1宏觀形勢

　　2.1.1地理、歷史

　　2.1.2交通

　　2.2宏觀經濟運行

　　2.2.1宏觀經濟發(fā)展（GDP發(fā)展）

　　2.2.2固定資產投資情況

　　2.2.3人均生產總值

　　2.2.4人口變化

　　2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃

　　2.3.1城市總體規(guī)劃（20xx—20xx）

　　2.3.2城市近期建設規(guī)劃

　　第三章貴陽云計算中心市場分析與市場定位

　　3.1貴陽云計算中心市場分析

　　3.1.1貴陽云計算中心市場近況

　　3.1.2貴陽云計算中心市場劃分

　　3.1.3板塊特征分析及小結

　　3.1.4貴陽云計算中心市場總結

　　3.1.5貴陽云計算中心項目機會分析

　　3.2項目市場定位

　　3.3貴陽云計算中心項目的SWOT分析

　　3.3.1貴陽云計算中心項目優(yōu)勢（STRENGTH）

　　各地云計算中心建設項目可行性研究報告3

　　貴州重點項目-遵義智慧遵義云計算

　　中心建設項目可行性研究報告

　　編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

　　可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

　　報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等

　　第一章總論

　　1.1遵義智慧遵義云計算中心建設項目概況

　　1.1.1遵義智慧遵義云計算中心建設項目名稱

　　1.1.2建設性質

　　1.1.3遵義智慧遵義云計算中心建設項目承辦單位及負責人

　　1.1.4遵義智慧遵義云計算中心建設項目建設地點

　　1.2遵義智慧遵義云計算中心建設項目設計目標

　　1.3遵義智慧遵義云計算中心建設項目建設內容與規(guī)模

　　1.4遵義智慧遵義云計算中心建設項目投資估算與資金籌措

　　1.4.1遵義智慧遵義云計算中心建設項目建設總投資

　　1.4.2資金籌措

　　1.5遵義智慧遵義云計算中心建設項目主要財務經濟指標

　　1.6可行性研究依據(jù)

　　1.7研究范圍

　　第二章遵義智慧遵義云計算中心建設項目建設背景

　　2.1宏觀形勢

　　2.1.1地理、歷史

　　2.1.2交通

　　2.2宏觀經濟運行

　　2.2.1宏觀經濟發(fā)展（GDP發(fā)展）

　　2.2.2固定資產投資情況

　　2.2.3人均生產總值

　　2.2.4人口變化

　　2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃

　　2.3.1城市總體規(guī)劃（20xx—20xx）

　　2.3.2城市近期建設規(guī)劃

　　第三章遵義智慧遵義云計算中心建設市場分析與市場定位

　　3.1遵義智慧遵義云計算中心建設市場分析

　　3.1.1遵義智慧遵義云計算中心建設市場近況

　　3.1.2遵義智慧遵義云計算中心建設市場劃分

　　3.1.3板塊特征分析及小結

　　3.1.4遵義智慧遵義云計算中心建設市場總結

　　3.1.5遵義智慧遵義云計算中心建設項目機會分析

　　3.2項目市場定位

　　3.3遵義智慧遵義云計算中心建設項目的SWOT分析

　　3.3.1遵義智慧遵義云計算中心建設項目優(yōu)勢（STRENGTH）

　　各地云計算中心建設項目可行性研究報告4

　　編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

　　可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

　　報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等

　　第一章總論

　　1.1山西云計算數(shù)據(jù)中心建設項目概況

　　1.1.1山西云計算數(shù)據(jù)中心建設項目名稱

　　1.1.2建設性質

　　1.1.3山西云計算數(shù)據(jù)中心建設項目承辦單位及負責人 1.1.4云計算數(shù)據(jù)中心建設項目建設地點

　　1.2山西云計算數(shù)據(jù)中心建設項目設計目標

　　1.3山西云計算數(shù)據(jù)中心建設項目建設內容與規(guī)模

　　1.4山西云計算數(shù)據(jù)中心建設項目投資估算與資金籌措

　　1.4.1山西云計算數(shù)據(jù)中心建設項目建設總投資

　　1.4.2資金籌措

　　1.5山西云計算數(shù)據(jù)中心建設項目主要財務經濟指標

　　1.6可行性研究依據(jù)

　　1.7研究范圍

　　山西

　　第二章山西云計算數(shù)據(jù)中心建設項目建設背景

　　2.1宏觀形勢

　　2.1.1地理、歷史

　　2.1.2交通

　　2.2宏觀經濟運行

　　2.2.1宏觀經濟發(fā)展（GDP發(fā)展）

　　2.2.2固定資產投資情況

　　2.2.3人均生產總值

　　2.2.4人口變化

　　2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃

　　2.3.1城市總體規(guī)劃（20xx—20xx）

　　2.3.2城市近期建設規(guī)劃

　　第三章山西云計算數(shù)據(jù)中心建設市場分析與市場定位

　　3.1山西云計算數(shù)據(jù)中心建設市場分析

　　3.1.1山西云計算數(shù)據(jù)中心建設市場近況

　　3.1.2山西云計算數(shù)據(jù)中心建設市場劃分

　　3.1.3板塊特征分析及小結

　　3.1.4山西云計算數(shù)據(jù)中心建設市場總結

　　3.1.5山西云計算數(shù)據(jù)中心建設項目機會分析

　　3.2項目市場定位

　　3.3山西云計算數(shù)據(jù)中心建設項目的SWOT分析

　　3.3.1山西云計算數(shù)據(jù)中心建設項目優(yōu)勢（STRENGTH）

　　各地云計算中心建設項目可行性研究報告5

　　編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

　　可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

　　報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等

　　第一章工業(yè)園區(qū)云計算、物聯(lián)網中心建設項目總論

　　第一節(jié) 工業(yè)園區(qū)云計算、物聯(lián)網中心建設項目概況

　　1.1.1工業(yè)園區(qū)云計算、物聯(lián)網中心建設項目名稱

　　1.1.2工業(yè)園區(qū)云計算、物聯(lián)網中心建設項目建設單位

　　1.1.3工業(yè)園區(qū)云計算、物聯(lián)網中心建設項目擬建設地點

　　1.1.4工業(yè)園區(qū)云計算、物聯(lián)網中心建設項目建設內容與規(guī)模

　　1.1.5工業(yè)園區(qū)云計算、物聯(lián)網中心建設項目性質

　　1.1.6工業(yè)園區(qū)云計算、物聯(lián)網中心建設項目總投資及資金籌措

　　1.1.7工業(yè)園區(qū)云計算、物聯(lián)網中心建設項目建設期

　　第二節(jié) 工業(yè)園區(qū)云計算、物聯(lián)網中心建設項目編制依據(jù)和原則

　　1.2.1工業(yè)園區(qū)云計算、物聯(lián)網中心建設項目編輯依據(jù)

　　1.2.2工業(yè)園區(qū)云計算、物聯(lián)網中心建設項目編制原則

　　1.3工業(yè)園區(qū)云計算、物聯(lián)網中心建設項目主要技術經濟指標

　　1.4工業(yè)園區(qū)云計算、物聯(lián)網中心建設項目可行性研究結論

　　第二章工業(yè)園區(qū)云計算、物聯(lián)網中心建設項目背景及必要性分析

　　第一節(jié) 工業(yè)園區(qū)云計算、物聯(lián)網中心建設項目背景

　　2.1.1工業(yè)園區(qū)云計算、物聯(lián)網中心建設項目產品背景

　　2.1.2工業(yè)園區(qū)云計算、物聯(lián)網中心建設項目提出理由

　　第二節(jié) 工業(yè)園區(qū)云計算、物聯(lián)網中心建設項目必要性

　　2.2.1工業(yè)園區(qū)云計算、物聯(lián)網中心建設項目是國家戰(zhàn)略意義的需要

　　2.2.2工業(yè)園區(qū)云計算、物聯(lián)網中心建設項目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強市場競爭力的需要

　　2.2.3工業(yè)園區(qū)云計算、物聯(lián)網中心建設項目是當?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要第三章工業(yè)園區(qū)云計算、物聯(lián)網中心建設項目市場分析與預測

　　第一節(jié) 產品市場現(xiàn)狀

　　第二節(jié) 市場形勢分析預測

　　第三節(jié) 行業(yè)未來發(fā)展前景分析

　　第三章工業(yè)園區(qū)云計算、物聯(lián)網中心建設項目建設規(guī)模與產品方案

可行性研究報告13

　　一、總論

　　（一）項目背景

　　1、項目名稱

　　2、承辦單位概況

　　3、項目發(fā)起人和發(fā)起緣由

　　4、可行性研究報告編制依據(jù)

　�。ǘ╉椖扛艣r

　　1、擬建項目

　　2、建設規(guī)模與目標

　　3、主要建設條件

　　4、項目總投資及效益情況

　　5、主要技術經濟指標

　　二、項目發(fā)起背景、必要性、可行性

　　（一）項目發(fā)起背景

　　1、國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

　　2、產業(yè)政策

　　3、技術政策

　　4、市場前景

　　5、公司在技術方面的積累

　　6、公司在市場方面的積累

　　7、先進信息技術的應用成為企業(yè)競爭及發(fā)展的重要手段

　�。ǘ╉椖繉嵤┑谋匾�

　　1、項目是以信息化建設為手段提升企業(yè)商業(yè)智能分析能力的`需要

　　2、項目是以信息化建設為手段改善企業(yè)藥品進銷存管理的需要

　　3、項目是以信息化建設為手段提升企業(yè)信息集成能力的需要

　�。ㄈ╉椖繉嵤┛尚行�

　　1、項目是對現(xiàn)有信息化系統(tǒng)的優(yōu)化升級，原有經驗可以充分借鑒

　　2、企業(yè)……支撐項目可行(可以根據(jù)項目情況調整)

　　3、項目人力資源有保障，支撐項目可行

　　三、項目建設方案

　�。ㄒ唬┛傮w建設目標及內容

　　1、建設目標

　　2、建設內容

　�。ǘ┙ㄔO原則

　�。ㄈ┬畔⒒到y(tǒng)架構及應用

　　（四）項目設備選型及購置費用

　　1、軟件升級改造

　　2、硬件升級改造

　　3、項目關鍵技術

　�。ㄎ澹╉椖哭k公環(huán)境建設方案

　　1、設計依據(jù)

　　2、辦公環(huán)境裝修工程

　　3、裝修工程造價

　　四、項目建設地址

　�。ㄒ唬╉椖拷ㄔO地址所在位置現(xiàn)狀

　　1、地點與地理位置

　　2、項目建設地址土地權屬類別及占地面積

　　3、土地利用現(xiàn)狀

　　（二）項目建設地址建設條件

　　1、自然環(huán)境

　　2、城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會環(huán)境條件

　　3、交通運輸條件

　　4、公用設施社會依托條件

　　5、征地、拆遷、移民安置條件

　　6、施工條件

　　五、公用輔助工程

　�。ㄒ唬┯盟こ�

　　1、設計依據(jù)

　　2、給水工程

　　3、排水工程

　�。ǘ┕╇姽こ�

　　1、設計依據(jù)

　　2、供電負荷及用電量

　　（三）通信系統(tǒng)設計方案

　　1、參考標準及法規(guī)

　　2、有線通信系統(tǒng)設計

　�。ㄋ模┩L、空調、采暖工程

　　1、設計依據(jù)

　　2、通風系統(tǒng)

　　3、空調系統(tǒng)

　　4、采暖系統(tǒng)

　　六、節(jié)能措施

　�。ㄒ唬┕�(jié)能措施

　　1、節(jié)能規(guī)范

　　2、設計原則

　　3、節(jié)能方案

　�。ǘ┠芎闹笜朔治�

　　1、用能標準與能耗計算方法

　　2、能耗狀況和能耗指標分析

　　七、節(jié)水措施

　　八、環(huán)境影響評價

　�。ㄒ唬﹫鲋翻h(huán)境條件

　�。ǘ╉椖拷ㄔO和經營對環(huán)境的影響

　　1、項目建設對環(huán)境的影響分析

　　2、項目經營對環(huán)境的影響

　　（三）環(huán)境保護措施方案

　　1、設計依據(jù)

　　2、環(huán)保措施

　�。ㄋ模┉h(huán)境保護投資

　　（五）環(huán)境影響評價

　　九、勞動安全衛(wèi)生與消防

　　（一）勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生

　　1、設計依據(jù)

　　2、設計執(zhí)行的主要標準

　　3、設計內容及原則

　　4、職業(yè)安全

　　5、職業(yè)衛(wèi)生

　　（二）消防

　　1、設計依據(jù)

　　2、總平面布置

　　3、建筑部分

　　4、電氣部分

　　5、給排水部分

　　十、組織機構與人力資源配置

　　（一）組織機構

　　1、項目法人組建方案

　　2、管理機構組織方案

　　（二）人力資源配置

　　1、作業(yè)班次

　　2、項目勞動定員

　　3、職工工資福利

　　4、員工來源及招聘方案

　　5、員工培訓

　　十一、項目實施進度

　　（一）建設工期

　�。ǘ╉椖繉嵤┻M度安排

　�。ㄈ╉椖繉嵤┻M度表

　　十二、招標方案

　　（一）編制招標計劃的依據(jù)

　�。ǘ┱袠藘热�

　　十三、投資估算

　�。ㄒ唬┩顿Y估算依據(jù)

　�。ǘ┙ㄔO投資估算

　　1、辦公環(huán)境裝修費

　　2、軟件系統(tǒng)升級改造費

　　3、硬件系統(tǒng)升級改造費

　　4、培訓費

　　5、人才引進費

　　6、啟動資金

　　7、建設期利息

　�。ㄈ┝鲃淤Y金估算

　　（四）項目投入總資金

　�。ㄎ澹┩顿Y使用計劃

　　十四、融資方案

　　（一）資本金籌措

　�。ǘ﹤鶆召Y金籌措

　　（三）融資方案分析

　　十五、結論與建議

　　（一）結論

　�。ǘ┙ㄗh

可行性研究報告14

　　項目可行性研究報告是企業(yè)從事建設項目投資活動之前，由可行性研究主體（一般是專業(yè)咨詢機構）對市場、收益、技術、法規(guī)等項目影響因素進行具體調查、研究、分析，確定有利和不利的因素，分析項目必要性、項目是否可行，評估項目經濟效益和社會效益，為項目投資主體提供決策支持意見或申請項目主管部門批復的文件。

　　《糧庫項目可行性研究報告》通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經濟效益和社會環(huán)境影響進行科學預測，為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。具體而言，本報告體現(xiàn)如下幾方面用途：

　　—— 用于報送發(fā)改委立項、核準或備案

　　—— 用于申請土地

　　—— 用于申請國家專項資金

　　—— 用于申請政府補貼

　　—— 用于融資、銀行貸款

　　—— 用于對外招商合作

　　—— 用于上市募投

　　—— 用于園區(qū)評價定級

　　—— 用于企業(yè)工程建設指導

　　—— 用于企業(yè)節(jié)能審查

　　—— 用于環(huán)保部門對項目進行環(huán)境評價

　　—— 用于安監(jiān)部門對項目進行安全審查

　　【糧庫項目可行性研究報告內容】

　　第一部分項目總論

　　第二部分項目建設背景、必要性、可行性

　　第三部分項目產品市場分析

　　第四部分項目產品規(guī)劃方案

　　第五部分項目建設地與土建總規(guī)

　　第六部分項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案

　　第七部分項目組織和勞動定員

　　第八部分項目實施進度安排

　　第九部分項目財務評價分析

　　第十部分項目財務效益、經濟和社會效益評價

　　第十一部分項目風險分析及風險防控

　　第十二部分項目可行性研究結論與建議

　　【糧庫項目可行性研究報告目錄】

　　第一部分糧庫項目總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

　　一、糧庫項目背景

　�。ㄒ唬╉椖棵Q

　　（二）項目的承辦單位

　�。ㄈ┏袚尚行匝芯抗ぷ鞯膯挝磺闆r

　　（四）項目的主管部門

　�。ㄎ澹╉椖拷ㄔO內容、規(guī)模、目標

　　（六）項目建設地點

　　二、項目可行性研究主要結論

　　在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額籌措、項目的

　　財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：

　�。ㄒ唬╉椖慨a品市場前景

　　（二）項目原料供應問題

　�。ㄈ╉椖空弑Ｕ蠁栴}

　�。ㄋ模╉椖抠Y金保障問題

　　（五）項目組織保障問題

　�。╉椖考夹g保障問題

　�。ㄆ撸╉椖咳肆ΡＵ蠁栴}

　�。ò耍╉椖匡L險控制問題

　�。ň牛╉椖控攧招б娼Y論

　�。ㄊ╉椖可鐣б娼Y論

　�。ㄊ唬╉椖靠尚行跃C合評價

　　三、主要技術經濟指標表

　　在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使

　　審批和決策者對項目作全貌了解。

　　四、存在問題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。

　　第二部分糧庫項目建設背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應說明項目發(fā)起的背景、投資的`必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

　　一、糧庫項目建設背景

　�。ㄒ唬﹪一蛐袠I(yè)發(fā)展規(guī)劃

　�。ǘ╉椖堪l(fā)起人以及發(fā)起緣由

　　（三）……

　　二、糧庫項目建設必要性

　�。ㄒ唬�

　　（二）……

　�。ㄈ�

　�。ㄋ模�

　　三、糧庫項目建設可行性

　�。ㄒ唬┙洕尚行�

　�。ǘ┱呖尚行�

　　（三）技術可行性

　�。ㄋ模┠Ｊ娇尚行�

　�。ㄎ澹┙M織和人力資源可行性

　　第三部分糧庫項目產品市場分析

　　市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規(guī)模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

　　一、糧庫項目產品市場調查

　�。ㄒ唬┘Z庫項目產品國際市場調查

　�。ǘ┘Z庫項目產品國內市場調查

　�。ㄈ┘Z庫項目產品價格調查

　�。ㄋ模┘Z庫項目產品上游原料市場調查

　�。ㄎ澹┘Z庫項目產品下游消費市場調查

　�。┘Z庫項目產品市場競爭調查

　　二、糧庫項目產品市場預測

　　市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續(xù)，利用市場調查所得到的信息資料，對本項目產品

　　未來市場需求量及相關因素進行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場預測。在可行性研究工作報

　　告中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定項目建設規(guī)模參考的重要根據(jù)。

　�。ㄒ唬┘Z庫項目產品國際市場預測

　�。ǘ┘Z庫項目產品國內市場預測

　�。ㄈ┘Z庫項目產品價格預測

　�。ㄋ模┘Z庫項目產品上游原料市場預測

　�。ㄎ澹┘Z庫項目產品下游消費市場預測

　�。┘Z庫項目發(fā)展前景綜述

　　第四部分糧庫項目產品規(guī)劃方案

　　一、糧庫項目產品產能規(guī)劃方案

　　二、糧庫項目產品工藝規(guī)劃方案

　　（一）工藝設備選型

　�。ǘ┕に囌f明

　�。ㄈ┕に嚵鞒�

　　三、糧庫項目產品營銷規(guī)劃方案

　　（一）營銷戰(zhàn)略規(guī)劃

　�。ǘI銷模式

　　在商品經濟環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩(wěn)定

　　銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在可行性研究報告中，要對市場營銷模式進行詳細研究。

　　1、投資者分成

　　2、企業(yè)自銷

　　3、國家部分收購

　　4、經銷人代銷及代銷人情況分析

　　（三）促銷策略

　　……

　　第五部分糧庫項目建設地與土建總規(guī)

　　一、糧庫項目建設地

　�。ㄒ唬┘Z庫項目建設地地理位置

　�。ǘ┘Z庫項目建設地自然情況

　�。ㄈ┘Z庫項目建設地資源情況

　�。ㄋ模┘Z庫項目建設地經濟情況

　�。ㄎ澹┘Z庫項目建設地人口情況

　　二、糧庫項目土建總規(guī)

　�。ㄒ唬╉椖繌S址及廠房建設

　　1、廠址

　　2、廠房建設內容

　　3、廠房建設造價

　�。ǘ┩两ǹ倛D布置

　　1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱、生產能力、占地面積、外形尺寸、流程順序

　　和布置方案。

　　2、豎向布置

　�。�1）場址地形條件

　　（2）豎向布置方案

　�。�3）場地標高及土石方工程量

　　3、技術改造項目原有建、構筑物利用情況

　　4、總平面布置圖（技術改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置）

　　5、總平面布置主要指標表

　�。ㄈ﹫鰞韧膺\輸

　　1、場外運輸量及運輸方式

　　2、場內運輸量及運輸方式

　　3、場內運輸設施及設備

　　（四）項目土建及配套工程

　　1、項目占地

　　2、項目土建及配套工程內容

　�。ㄎ澹╉椖客两ḿ芭涮坠こ淘靸r

　　（六）項目其他輔助工程

　　1、供水工程

　　2、供電工程

　　3、供暖工程

　　4、通信工程

　　5、其他

　　第六部分糧庫項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案

　　在項目建設中，必須貫徹執(zhí)行國家有關環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進行論證分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。

　　一、糧庫項目環(huán)境保護

　　（一）項目環(huán)境保護設計依據(jù)

　�。ǘ╉椖凯h(huán)境保護措施

　　（三）項目環(huán)境保護評價

　　二、糧庫項目資源利用及能耗分析

　�。ㄒ唬╉椖抠Y源利用及能耗標準

　　（二）項目資源利用及能耗分析

　　三、糧庫項目節(jié)能方案

　　（一）項目節(jié)能設計依據(jù)

　�。ǘ╉椖抗�(jié)能分析

　　四、糧庫項目消防方案

　�。ㄒ唬╉椖肯涝O計依據(jù)

　　（二）項目消防措施

　�。ㄈ┗馂膱缶到y(tǒng)

　�。ㄋ模缁鹣到y(tǒng)

　�。ㄎ澹┫乐R教育

　　五、糧庫項目勞動安全衛(wèi)生方案

　　（一）項目勞動安全設計依據(jù)

　�。ǘ╉椖縿趧影踩Ｗo措施

　　第七部分糧庫項目組織和勞動定員

　　在可行性研究報告中，根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。

　　一、糧庫項目組織

　　（一）組織形式

　�。ǘ┕ぷ髦贫�

　　二、糧庫項目勞動定員和人員培訓

　　（一）勞動定員

　�。ǘ┠昕偣べY和職工年平均工資估算

　　（三）人員培訓及費用估算

　　第八部分糧庫項目實施進度安排

　　項目實施時期的進度安排是可行性研究報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時期，這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期每個階段的工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。

　　一、糧庫項目實施的各階段

　�。ㄒ唬┙㈨椖繉嵤┕芾頇C構

　�。ǘ┵Y金籌集安排

　　（三）技術獲得與轉讓

　�。ㄋ模┛辈煸O計和設備訂貨

　�。ㄎ澹┦┕蕚�

　　（六）施工和生產準備

　�。ㄆ撸┛⒐を炇�

　　二、糧庫項目實施進度表

　　三、糧庫劑項目實施費用

　�。ㄒ唬┙ㄔO單位管理費

　�。ǘ┥a籌備費

　�。ㄈ┥a職工培訓費

　　（四）辦公和生活家具購置費

　�。ㄎ澹┢渌麘С龅馁M用

　　第九部分糧庫項目財務評價分析

　　一、糧庫項目總投資估算

　　糧庫項目可行性研究報告總投資估算

　　圖：項目總投資估算體系

　　二、糧庫項目資金籌措

　　一個建設項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對建設項目固定資產投資估算和流動資金估算的結果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金�？尚行匝芯繄蟾嬷�，應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件�？尚行匝芯恐校瑧獙ο铝袃热菁右哉f明：

　�。ㄒ唬┵Y金來源

　　（二）項目籌資方案

　　三、糧庫項目投資使用計劃

　　（一）投資使用計劃

　�。ǘ┙杩顑斶€計劃

　　四、項目財務評價說明&財務測算假定

　�。ㄒ唬┯嬎阋罁�(jù)及相關說明

　�。ǘ╉椖繙y算基本設定

　　五、糧庫項目總成本費用估算

　　糧庫項目可行性研究報告總成本費用估算

　�。ㄒ唬┲苯映杀�

　�。ǘ┕べY及福利費用

　�。ㄈ┱叟f及攤銷

　�。ㄋ模┕べY及福利費用

　　（五）修理費

　�。┴攧召M用

　　（七）其他費用

　�。ò耍┴攧召M用

　　（九）總成本費用

　　六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　�。ㄒ唬╀N售收入

　�。ǘ╀N售稅金及附加

　�。ㄈ┰鲋刀�

　�。ㄋ模╀N售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　　七、損益及利潤分配估算

　　八、現(xiàn)金流估算

　�。ㄒ唬╉椖客顿Y現(xiàn)金流估算

　　糧庫項目可行性研究報告投資現(xiàn)金流估算

　�。ǘ╉椖抠Y本金現(xiàn)金流估算

　　糧庫項目可行性研究報告資本金現(xiàn)金流估算

　　九、不確定性分析

　　在對建設項目進行評價時，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來自預測和估算。由于資料和信息的有限性，將來

　　的實際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風險。為避免或盡可能減少風險，就要分析不

　　確定性因素對項目經濟評價指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。

　　根據(jù)分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可

　　行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。

　�。ㄒ唬┯澠胶夥治�

　�。ǘ┟舾行苑治�

　　第十部分糧庫項目財務效益、經濟和社會效益評價

　　在建設項目的技術路線確定以后，必須對不同的方案進行財務、經濟效益評價，判斷項目在經濟上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評價結論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一，也是對建設項目進行投資決策的重要依據(jù)。本部分就可行性研究報告中財務、經濟與社會效益評價的主要內容做一概要說明

　　一、財務評價

　　財務評價是考察項目建成后的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況，以判斷建設項目在財務上的可行性。財務評價多用靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結合，以動態(tài)為主的辦法進行。并用財務評價指標分別和相應的基準參數(shù)——財務基準收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務上是否可行。

　�。ㄒ唬┴攧諆衄F(xiàn)值

　　財務凈現(xiàn)值是指把項目計算期內各年的財務凈現(xiàn)金流量，按照一個設定的標準折現(xiàn)率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現(xiàn)值之和。財務凈現(xiàn)值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動態(tài)評價指標。如果項目財務凈現(xiàn)值等于或大于零，表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平，項目財務上可行。糧庫項目可行性研究報告財務凈現(xiàn)值

　�。ǘ┴攧諆炔渴找媛剩‵IRR）

　　財務內部收益率是指項目在整個計算期內各年財務凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率，也就是使項目的財務凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率。財務內部收益率是反映項目實際收益率的一個動態(tài)指標，該指標越大越好。一般情況下，財務內部收益率大于等于基準收益率時，項目可行。糧庫項目可行性研究報告財務內部收益率

　�。ㄈ┩顿Y回收期Pt投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。以動態(tài)回收期為例：

　　（l）計算公式動態(tài)投資回收期的計算在實際應用中根據(jù)項目的現(xiàn)金流量表，用下列近似公式計算：Pt＝（累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1）+上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值

　　（2）評價準則

　　1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時，說明項目（或方案）能在要求的時間內收回投資，是可行的；

　　2）Pt＞Pc時，則項目（或方案）不可行，應予拒絕。

　�。ㄋ模╉椖客顿Y收益率ROI

　　項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率。總投資收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。糧庫項目可行性研究報告投資收益率ROIROI≥部門（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時，項目在財務上可考慮接受。

可行性研究報告15

　　項目名稱：XX服飾

　　項目負責人：王X、韋X

　　可行性研究項目的技術負責人：王X、韋X

　　可行性研究項目的經濟負責人：王X、韋X

　　一、項目背景

　　選擇服裝店的優(yōu)勢是我們對服裝行業(yè)較為熟悉，項目需要的是成本比較低，容易進入也容易啟動，所以我們準備開一家經營針對大學生校園服裝的門店。我們的主要業(yè)務是銷售校園服裝、獨具個性的時尚服裝、休閑服裝、牛仔系列等服裝。

　　二、市場背景

　　經過市場調查發(fā)現(xiàn)，在國際教育園周邊，學生在校門外就幾乎可以買到所有的東西，而服裝店卻寥寥無幾。所以在這種情況下，面向大學生開一家學生自己挑衣服的點。前景總體來說還是樂觀的，此計劃可行性的指數(shù)較大。

　　三、市場調查

　　調查發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)學生是支持在校園周圍開一家服裝店，并表示他們會光顧的，占被調查人數(shù)的82.3%(203名被調查者中有167人贊成)�？偨Y原因主要有兩個：一是現(xiàn)代大學與社會接觸頻繁，幾乎成為了時尚與潮流的主力軍，簡單的服飾已經不能滿足當代大學生的穿衣需求;二是大學生外出購物花費的時間較多，如果在校園附近有就方便多了。

　　四、市場預測

　　價格預測：消費對象主要是學生，根據(jù)調查中的結果得出價位應該定在中等偏低的水平上。

　　需求預測：學生們的衣服與社會聯(lián)系緊密，除了衣服外，一般隨季節(jié)與潮流更換都比較快比較頻繁，加之一些大眾化的衣物如牛仔褲，在價格合理的情況下銷售絕對有保障。

　　五、店址選擇

　　創(chuàng)業(yè)在學生廣場，店鋪可以租賃。我們在考慮方便顧客的同時，還要考慮大小合適，地理位置等，重要的是我們經營服裝，干凈衛(wèi)生，所以房東還是很愿意租給我們的。

　　六、費用估算

　　資金來源主要是自籌投資與申請貸款。創(chuàng)業(yè)初期，各項費用清單如下：店面租金：3000元/月，預交6個月共18000元;

　　店鋪裝修費用：20000元;

　　貨源即主要商品的成本費：40000元;

　　運輸費用及初期宣傳、促銷費：5000元;

　　管理費用：3000元(購置辦公用品及繳納水電費);

　　另外需要10000元作為靈活資金;