房屋代理銷售合同
隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的房屋代理銷售合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方房產(chǎn)中介出售甲方房產(chǎn)一事，達成如下協(xié)議:
一、基本信息
房地產(chǎn)基本情況:甲方所擁有的房地產(chǎn)位于_______________房產(chǎn)證號:______________，屬于:______________。附上住房條件清單。
二、銷售價格和支付方式:
1.甲方確認本合同規(guī)定的房屋銷售底價為人民幣_____________________銷售價格低于甲方底價的，須經(jīng)甲方書面批準；
2.甲方確認乙方將收取房款。
3.甲方同意乙方客戶采用以下付款方式:
4.結算方式:雙方約定，購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房屋所有權證過戶交接后，方可辦理房款結算手續(xù)。一次性付款結算方式:
�。�1）一次性付款是指買受人與甲方簽訂房屋買賣合同當日，將全部房款支付至乙方賬戶；
（2）甲方自行辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后，乙方將在房產(chǎn)證過戶之日起三日內將產(chǎn)權過戶款項轉移給甲方。按揭貸款的結算方式:買方與甲方簽訂購房合同后，向乙方支付首付款，然后開始向銀行申請按揭貸款。貸款受理手續(xù)批準后，首付款由乙方支付，按揭款由按揭銀行支付。為確保房屋交易安全，甲方必須在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，收到乙方通知后，憑身份證向乙方收取房款。委托他人提現(xiàn)的，應當憑經(jīng)公證的授權委托書(注明代收房款)和委托人身份證明代收。甲方為法人的，應以合同規(guī)定的銀行及賬號轉賬。
三、代理期限和代理權限:
1.本合同的代理期限為個月，自____________________合同期滿后，本合同自動終止。
2.甲方全權委托乙方以不低于甲方售價的價格與客戶簽訂訂房協(xié)議，并代表甲方收取房款。
3.在本合同的代理有效期內，甲方不得指定其他人或中介出售該房地產(chǎn)。
4.如果寄售商品尚未售完，甲方授權乙方在寄售底價內降價_______%出售。
5.收取代理費：
�。�1）乙方的代理費是本合同項下出售的房地產(chǎn)，成功出售后按總成交額的_______%收取。如果乙方的實際銷售價格超過甲方規(guī)定的底價，甲方將獲得_______%，乙方將獲得_______%。代理費由甲方以人民幣支付，由乙方從收取的房款中扣除。
�。�2）甲方與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首付款后，乙方可獲得本合同規(guī)定的全部代理費。
（3）甲方委托乙方在信息公示系統(tǒng)上發(fā)布該物業(yè)的廣告，并帶購房者到現(xiàn)場看房。雙方同意甲方向乙方支付信息發(fā)布費、證書鑒定費和服務費共計人民幣_______元。
四、雙方的權利和義務:
1.甲方應向乙方提交以下產(chǎn)權證明，并保證其真實性和準確性。
1)經(jīng)乙方核實原件無誤后，將土地使用權證、房屋所有權證、業(yè)主身份證等有效證件的復印件及原件返還給甲方。
2)以一方名義同居八年以上的已婚夫婦，應取得另一方的書面同意。
3)原購房協(xié)議(另外:如房屋為集體土地，需提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村辦公室、村委會城管部門)
4)房屋平面結構圖、附屬設施清單、鑰匙等。
5)房屋是否有擔保及其他債權債務的書面聲明。
6)有代理人的，出具經(jīng)公證的業(yè)主授權委托書原件和受托人身份證明。甲方保證該房地產(chǎn)產(chǎn)權清晰，如發(fā)生權屬糾紛、債權債務糾紛，由甲方負責清理，因此甲方必須賠償給乙方及其客戶造成的經(jīng)濟損失。
2.乙方與客戶簽訂訂房協(xié)議后，甲方應在收到乙方通知后三天內到乙方簽署銷售確認書，并與乙方客戶簽訂購房合同。如果甲方因地址和電話號碼變更而未能通知甲方，給甲方造成的一切損失由甲方承擔..甲方的聯(lián)系電話和地址以本合同規(guī)定的地址為準，并以郵寄方式送達。
3.甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，如雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，應支付代理費。
4.本代理合同規(guī)定的房地產(chǎn)代理義務，在房產(chǎn)證過戶、雙方結清房款時完成。
5.原則上，乙方要求甲方在房產(chǎn)證過戶后才能將房產(chǎn)交付給買家。特殊情況下，甲方如需提前交房，應書面通知乙方。
6.乙方是房地產(chǎn)中介，依法承擔中介的權利和義務。
五、違約責任:
1.在委托代理期間，乙方將委托出售該房地產(chǎn)，并與買方簽訂訂房協(xié)議。如果買方未能履行訂房協(xié)議中規(guī)定的條款，乙方有權終止訂房協(xié)議并沒收押金；乙方與買方簽訂協(xié)議后，如甲方反悔，甲方應支付違約金，違約金為乙方客戶向乙方支付的定金..
2.甲方不得委托乙方以外的任何中介機構或個人出售該房地產(chǎn)，否則視為違約，并承擔違約責任。甲方自行出售委托財產(chǎn)的，應提前三天書面通知乙方，否則乙方仍將作為未售出財產(chǎn)出售，由此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔..
六、乙方必須嚴格遵守誠實、信用、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方提供代理服務。乙方必須嚴格遵守甲方的相關商業(yè)秘密，不得泄露。
七、雙方同意由本合同引起的任何爭議應由無錫仲裁委員會仲裁。
八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同附件是主合同不可分割的一部分。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
九、如有其他事項，可簽訂補充協(xié)議。
甲方:______________
乙方:______________
代表:______________
代表:______________
地址:______________
電話號碼:______________
銀行賬號:______________
簽約日期:_______年_______月_______日
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