物業(yè)收入核查員的崗位職責

　　1.負責酒店物業(yè)收入的計算、確認及客戶7jC、電、電話費的賬務處理,包括：

　　(1)每月初以有效的出租合同為依據編制客戶租金及費用明細表。

　　(2)每月中旬對酒店物業(yè)管理公司轉來的電話費按要求進行賬務處理。

　　(3)每月中旬按酒店綜合辦公室提供的寫字樓和商住樓水、電用量統計表，計算各客戶的7jC、電費用并做好轉賬。

　　(4)每月底以有效的出租合同為依據編制物業(yè)部收入憑證。

　　(5)登記及保管寫字樓、商住樓、客房出租的`合同。

　　2.收回掛賬款及有關款項：

　　(1)負責及時催收客戶欠賬款，對未按時交款的客戶，按規(guī)定程序向各級領導匯報,并采取有效的措施將欠款收回。

　　(2)按合同要求在規(guī)定時間內向客戶收取預收款項。

　　(3)憑物業(yè)部開出的通知辦理客戶退房結賬手續(xù)。

　　(4)及時處理收回的款項。

　　(5)負責在月底將寫字樓、商住樓、客房的客戶當月租金及費用全部收回。

　　3.對賬：

　　(1)查清當月物業(yè)部收入與前月收入的差額，并追查其原因。

　　(2)檢查客戶費用明細表的租金收入與月底租金收入憑證是否相符。

　　(3)月底核對本崗位所屬賬戶的余額，保證余額的準確無誤。

　　4.分析及預測：

　　(1)提供和統計客戶履約情況、租金水平變動及出租率等指標。

　　(2)分析物業(yè)收入變動的原因，提出一般性改進意見。

　　(3)根據物業(yè)經營決策變動情況,預測未來收人情況。

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