投資項(xiàng)目管理師輔導(dǎo)：建設(shè)項(xiàng)目咨詢評估的作用和內(nèi)容
導(dǎo)語：建設(shè)項(xiàng)目是指按一個總體設(shè)計(jì)組織施工，建成后具有完整的系統(tǒng)，可以獨(dú)立地形成生產(chǎn)能力或者使用價值的建設(shè)工程。一般以一個企業(yè)(或聯(lián)合企業(yè))、事業(yè)單位或獨(dú)立工程作為一個建設(shè)項(xiàng)目。
建設(shè)項(xiàng)目咨詢評估的作用和內(nèi)容
(1)項(xiàng)目評估的作用
項(xiàng)目評估是咨詢機(jī)構(gòu)根據(jù)政府有關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)和企業(yè)等的委托，在項(xiàng)目投資決策之前，基于項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告或申請報(bào)告，按照一定的目標(biāo)，采用科學(xué)的方法，對項(xiàng)目的市場、技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)，以及環(huán)境和社會影響等方面進(jìn)行進(jìn)一步的分析論證和再評價，權(quán)衡各種方案的利弊和潛在風(fēng)險(xiǎn)，判斷項(xiàng)目是否值得投資，做出明確的評估結(jié)論，并對項(xiàng)目建設(shè)方案等進(jìn)行優(yōu)化，從而為決策者進(jìn)行科學(xué)決策或?yàn)檎藴?zhǔn)項(xiàng)目提供依據(jù)的咨詢活動。
(2)項(xiàng)目評估與可行性研究的區(qū)別與聯(lián)系
相同點(diǎn)：
①兩者同處于項(xiàng)目投資的前期階段;
�、诔霭l(fā)點(diǎn)是一致的，都以市場或社會需求研究為出發(fā)點(diǎn)，按照國家有關(guān)的方針政策，將資源條件同產(chǎn)業(yè)政策與行業(yè)規(guī)劃結(jié)合起來進(jìn)行方案選擇。
�、蹆�(nèi)容及方法基本一致;
�、苣康暮鸵蠡鞠嗤�，均是要提高項(xiàng)目投資科學(xué)決策的水平，提高投資效益，避免決策失誤。
不同點(diǎn)：
可行性研究是項(xiàng)目投資決策的基礎(chǔ)，是項(xiàng)目評估的重要前提。項(xiàng)目評估則是可行性研究的延續(xù)、深化和再研究，獨(dú)立地為決策者提供直接的、最終的依據(jù)。
(3)項(xiàng)目評估的內(nèi)容與重點(diǎn)
不同的委托主體，對評估的內(nèi)容及側(cè)重點(diǎn)的要求可能明顯不同。
①企業(yè)或機(jī)構(gòu)投資者委托的評估項(xiàng)目，將重點(diǎn)評估項(xiàng)目本身的盈利能力、資金的流動性和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等方面;
�、谡块T委托的評估項(xiàng)目，一般側(cè)重于項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)及社會影響評價，分析論證資源配置的合理性等;
③銀行等金融機(jī)構(gòu)委托的評估項(xiàng)目，主要側(cè)重于融資主體的清償能力評價。
(4)咨詢評估單位的選擇
1)選擇的原則。
①有執(zhí)業(yè)資格。
②有信譽(yù)。
�、塾袑�(shí)力。
2)選擇的方式。根據(jù)咨詢服務(wù)的特點(diǎn)，結(jié)合有關(guān)國際慣例和國內(nèi)法規(guī)以及實(shí)踐中的具體做法，咨詢機(jī)構(gòu)選擇的方法主要有以下6種：
�、俟_招標(biāo)。
�、谘堈袠�(biāo)。
③征求建議書。
④兩階段招標(biāo)。
�、莞偁幮哉勁�。
�、奁赣脤＜摇�
上述①、②種方式主要適用于對于咨詢服務(wù)可以擬定詳細(xì)的條件，而且咨詢服務(wù)的性質(zhì)允許采用公開或邀請招標(biāo);③、④和⑤方式主要適用于不能確切擬定或最后擬定咨詢服務(wù)條件，或咨詢服務(wù)相當(dāng)復(fù)雜;⑥方式主要適用于以專家知識、技能、經(jīng)驗(yàn)作為主要考慮因素的咨詢服務(wù)。
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