關(guān)于蘇州的公積金貸款條件

　　導(dǎo)語(yǔ)：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是關(guān)于蘇州的公積金貸款條件，以供參考。

　　一、根據(jù)您提供的信息，如果您符合住房公積金貸款條件，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　借款申請(qǐng)人和共同借款申請(qǐng)人申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：

　　1、借款申請(qǐng)人和參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人，在申請(qǐng)之日前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上，且申請(qǐng)時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶(hù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)個(gè)人賬戶(hù))處于正常繳存狀態(tài);

　　2、無(wú)公積金貸款余額;

　　3、首次或第二次辦理公積金貸款;

　　4、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修蘇州市范圍內(nèi)的自住住房;本項(xiàng)所述購(gòu)買(mǎi)自住住房包括普通住房、聯(lián)排別墅(屋)、酒店式公寓(70年產(chǎn)權(quán));

　　5、購(gòu)買(mǎi)住房的首付款不低于規(guī)定比例。辦理公積金貸款的，首付款比例不低于住房總價(jià)的.20%;

　　6、能夠落實(shí)貸款擔(dān)保。

　　二、目前住房公積金貸款額度計(jì)算如下：

　　(一)住房公積金貸款的可貸額度提供以下兩種計(jì)算方法，由借款申請(qǐng)人選擇：

　　1、按個(gè)人賬戶(hù)余額的倍數(shù)計(jì)算。

　　可貸額度計(jì)算公式為：借款申請(qǐng)人(含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人)個(gè)人賬戶(hù)余額之和×10(倍)。個(gè)人賬戶(hù)余額之和不足1萬(wàn)元的，按1萬(wàn)元計(jì)算。

　　2、按還款能力計(jì)算。

　　可貸額度計(jì)算公式為：借款申請(qǐng)人(含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人)繳存住房公積金的月工資基數(shù)之和×35%(規(guī)定比例)×12(月)×貸款期限(年)。

　　(二)公積金貸款的可貸額度還應(yīng)同時(shí)符合下列要求：

　　1、不超過(guò)貸款最高限額。

　　(1)借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人中有兩人(含)以上共同參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為70萬(wàn)元;僅借款申請(qǐng)人參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為45萬(wàn)元。

　　(2)首次使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)套型建筑面積90平方米(含)以?xún)?nèi)的普通住房，且住房總價(jià)不超過(guò)110萬(wàn)元的，貸款最高限額為住房總價(jià)的80%。

　　2、不超過(guò)住房總價(jià)與已支付首付款的差額。

　　3、選擇按個(gè)人賬戶(hù)余額的倍數(shù)計(jì)算可貸額度的，月還款額(按等額本息還款方式計(jì)算的本金和利息)，應(yīng)不超過(guò)借款申請(qǐng)人和參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)之和的50%。

　　注：住房公積金貸款額度、最短或最長(zhǎng)期限、月應(yīng)還貸額等因人而異，您可以登錄住房公積金管理中心網(wǎng)站“網(wǎng)上個(gè)人業(yè)務(wù)”系統(tǒng)進(jìn)行初步測(cè)算(貸款額度以柜面審批為準(zhǔn))。

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