大廈保安應急預案
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大廈保安應急預案
一、目的:為了確保管轄范圍內(nèi)各小區(qū)、大廈的安全。根據(jù)"預防為主,防消結合"的指導方針。提高業(yè)主、員工的自防自救的能力,正確使用滅火器材,控制火勢蔓延。有計劃、有組織、有準備地把火災撲滅在初起階段,引導業(yè)主安全疏散,保護業(yè)主、員工的生命安全制定本預案。
二、適用范圍:管轄范圍內(nèi)各小區(qū)、大廈的安全
三、內(nèi)容:
1.火警火災確認程序
2.火災發(fā)生后處置程序
3.各部門應急措施
四、相關文件:
五、操作規(guī)程:
1.火警火災確認程序
1)消控中心接到火警報警訊號(電話、手動報警),應用對講機通知領班和就近保安員攜相關器材前往現(xiàn)場查看,確認火情。
2)保安隊做好相應的防范準備;如屬誤(虛)警,則回報消控中心消除警報復位。如屬確認火警火災,火勢較小,則利用就近滅火器材進行撲救,如火勢較大,在滅火的同時則利用對講機或消防對講電話向消控中心通報火情,說明起火部位、燃燒物質、火勢大小及蔓延方向。
3)組織疏散起火部位樓層附進的人員,并關閉沿途的門窗。
4)消控中心接到確認火警火災,立即通知公司領導(保安部經(jīng)理、管理處主任、行政值班人員)和友鄰管理處保安組前往消控中心現(xiàn)場指揮滅火和實施外圍警戒、救援工作。在此期間,消控中心擔負滅火搶救的信息中心,準確及時地通報火情傳遞指令。(另外,根據(jù)火災情況發(fā)展由公司在場最高領導決定報"119"火警)
2.火災發(fā)生后處置程序
1)確認火災后,消控中心必須立即采取措施:
a)立即開啟起火部位的送風、排煙設備,關閉空調
b)將電梯迫降至一樓
c)保證消控中心與起火現(xiàn)場的通訊聯(lián)絡,保證消控中心直線電話暢通
d)在公司領導到達后,作好領導參謀,依據(jù)火場情況,發(fā)布指揮命令,進一步開啟相關設備
e)開啟消防廣播疏散賓客
f)擴大排煙范圍
g)開啟消防、噴淋泵
2)火災現(xiàn)場必須采取措施
a)當班保安收到火警信號后,立即組織人員趕赴現(xiàn)場,偵察火勢情況,當火勢無法用滅火器撲救,利用樓層消火栓進行撲救;如起火樓層的消火栓與起火部位太近,水帶展不開或煙霧太大,可利用各層消火栓進行滅火。
b)如煙霧太大,影響人身安全時,射水姿勢可用跪射或臥射,并用毛巾等物浸濕后包住口、鼻防止煙霧中毒。
c)如發(fā)現(xiàn)水壓不足,立即在消火栓箱內(nèi)敲碎手動報警按鈕玻璃,立即通知啟動消防泵。
d)發(fā)現(xiàn)有人被困在火場中立即搶救人員,搶救人員時要在水槍的掩護下,用扶、背、搶、抬等方法將人搶救出來,送至安全區(qū)域。
e)如火場火勢猛烈,此時能滅則滅,不能滅即撤出現(xiàn)場后,采取封閉樓層措施,等待消防隊來滅火。
f)公司領導接到報警后,迅速趕到消控中心,成立火災撲救指揮組,總經(jīng)理擔任總指揮,保安部經(jīng)理負責現(xiàn)場情況處置,利用消控中心的通訊聯(lián)絡設備了解火情,下達疏散、撲救指令。
g)接到火災報警后,客戶服務中心、工程維修部應迅速布置好本部門人員就位,作好應急處置并與火災撲救指揮組保持密切聯(lián)系,其余部門經(jīng)理應趕至消控中心,隨時準備應急。
3各部門應急措施
1)總經(jīng)理:
a)聽取當時現(xiàn)場最高人員對最近的火災撲救情況進行匯報和疏散計劃,由總經(jīng)理決定是部分疏散還是整體進行疏散。
b)命令保安部對現(xiàn)場情況進行調配人員和處置,并給予相關的工作指令。
c)責令工程維修部安排好維修人員的工作,提供大廈、小區(qū)圖紙,作好預防應急準備。
d)與火災現(xiàn)場保持密切聯(lián)系,咨詢了解火災撲救情況。
2)保安部經(jīng)理(主持工作副經(jīng)理):
a)接到火警后立即趕至火災現(xiàn)場予以現(xiàn)場指揮。
b)在緊急現(xiàn)場撲救中,分派保安員的工作任務。
c)建立一個疏散時攜帶出物品的存放處,并確保其安全。
d)將工作匯報至總經(jīng)理、副總經(jīng)理,并聽從其對保安工作的指令。
e)與政府機關(消防、警察)保持密切的聯(lián)系。
3)消控主管:
a)立即趕至火災現(xiàn)場,組織義務消防人員進行火災撲救工作。
b)做好現(xiàn)場最高領導的參謀,在其不在時代替其職責。
4)消控中心值班員:
a)反饋火災情況。
b)在現(xiàn)場確認火災情況后,迅速通知公司領導和友鄰管理處保安人員。
c)利用各種通訊工具,確保與火災現(xiàn)場通訊聯(lián)系,
d)在現(xiàn)場最高領導人的指令下,通過廣播發(fā)布緊急疏散令:"各位業(yè)主請注意,現(xiàn)在小區(qū)(大廈)某層發(fā)生緊急情況,在(某層)的業(yè)主請不要驚慌,請從最近的疏散通道,立即撤離大樓,請不要使用電梯"。
e)開動消控中心所有的聯(lián)動設備,確保啟動運行正常。
f)用直線電話向"119"火警指揮中心報警。(根據(jù)火災情況由公司在場最高領導決定)
5)友鄰管理處保安組:
a)接到火警火災通報后,迅速組織人員到達小區(qū)(大廈),做好外圍警戒并調整對講機通訊頻率。
b)阻攔一切無關人員進入小區(qū)(大廈)并引導從消防樓梯疏散下來人員至安全區(qū)域。
c)清理小區(qū)(大廈)四周場地,為接迎公安消防車輛就位做好準備。并指明噴淋泵,消防泵結合器,消火栓的位置及火場的位置。
d)保持高度警惕,以防趁火打劫出現(xiàn)。
6)工程維修部:
a)經(jīng)理
清理小區(qū)(大廈)四周場地,為接迎公安消防車輛就位做好準備。并指明噴淋泵,消防泵結合器,消火栓的位置及火場的位置
源 自物業(yè)論文
:
(一)準備提供小區(qū)(大廈)圖紙,安排本部門重點崗位人員的定員就崗。
(二)發(fā)布指令將所有設備的控制系統(tǒng)調整至緊急事故控制狀態(tài)。
(三)與總經(jīng)理、副總經(jīng)理講解小區(qū)(大廈)所有設備的控制情況并聽取他人對火災撲救行動和賓客是否疏散的.見解。
(四)給消防員講解大廈、小區(qū)的建筑構造和滅火的設備的情況。
b)維修中心員工:
(一)聽從工程維修部經(jīng)理關于火災撲救方案和特殊任務的分配,聽從指令確保重點崗位人中就崗,確保啟動的消防聯(lián)動設施正常運作。
(二)對所有防排煙設施的控制情況進行確認。
(三)關閉所有火災現(xiàn)場無關的消防供電,并隨時準備火場應急處置。
(四)確保緊急情況下的供給情況,在機房做必要的操作。
(五)當聽到對所有人員進行疏散通知時,重要崗位人員通過必要方式使自己到達安全區(qū)域。
7)客戶服務中心
a)經(jīng)理:
(一)組織安排主管、工作人員對火災現(xiàn)場進行疏散,同時協(xié)助滅火撲救。
(二)組織好疏散人員撤至安全區(qū)域,提供必要的后勤保障。
(三)通知服務中心,做好業(yè)主的解釋咨詢工作。
8)其它相關部門:
a)協(xié)助做好各種后勤保障工作。
b)準備好急救物品和搶救器材,隨時組織搶救受傷人員和提供醫(yī)療后勤保障。
9)注意事項:
a)保持鎮(zhèn)靜不要驚慌尖叫;
b)迅速報警;
c)如有可能盡力設法撲救,控制火勢蔓延;
d)不要留在危險地段;
e)不要回到火災層拿遺留物品;
f)不要使用客梯;
g)除報警外不要使用電話;
h)不要敲窗跳樓或隨意開窗;
i)在離開現(xiàn)場時,應隨手把經(jīng)過的門窗關閉;
j)如被煙籠罩或能見度很低,應俯地沿墻爬行或去另一通道,應用濕毛巾包住口鼻等部位;
k)發(fā)現(xiàn)應電失火決不能用水或泡火滅火器滅火;
l)如正處室內(nèi),發(fā)現(xiàn)煙從門的縫隙進來,應先用手在門的上部試探一下,如感覺很燙,說明門外正在燃燒,請不要開門,應采取措施防止煙霧進入。
m)疏散要走安全通道,并到集合指定點點名。
六、相關記錄:
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8.應急預案范文
10.2017消防應急預案
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